不允许Nimbys阻止发展新州政府

从纽卡斯尔到卧龙岗的议会将被新州政府新的中央规划机构赋予5年、10年和20年的强制性住房目标，这一过程旨在迫使顽固的地方当局批准更多的公寓和房屋。

大城市委员会在4月取代了大悉尼委员会，它说它将为其监督下的每个理事会发布目标，这个地区覆盖了该州四分之三的人口。

城市部长Rob Stokes说，这些目标将帮助城市规划者和房地产开发商找到一种方法，在可预见的未来，每年在新州多安置85000人。

根据委员会周四公布的68页讨论文件，住房将优先考虑在火车站和其他交通枢纽的800米范围内，该文件由总理多米尼克-佩罗特发起。

一个房地产开发商的游说团体，澳大利亚城市工作队，说这个 “光鲜亮丽的陈词滥调 “的计划是对悉尼的 “象牙塔乌托邦式愿景的营销宣传”。

“他们甚至不承认存在住房供应危机，”CEO汤姆-福雷斯特说。”他们就像在处理一个平行宇宙。”

福雷斯特先生说，委员会计划在火车站附近的新住房中至少有25%是公寓或联排别墅，这太低了，而且会减少理事会的压力。

斯托克斯先生说，不允许居民阻止议会批准住房，但会帮助决定住房的建造地点。

“我们从住房目标开始，向后努力，”在一次采访中说。”地方社区–他们的作用不是阻止任何事情；而是决定如何发生。”

该委员会的总体目标是围绕它所描述的六个独立的城市来规划大悉尼的发展：下亨特和大纽卡斯尔、中央海岸（以戈斯福德为中心）、Illawarra浅滩（卧龙岗）、西部公园（彭里斯）、中央河（帕拉马塔）和东部港口（悉尼市中心）。

根据该计划，每个城市的居民应该能够在离家30分钟的路程内找到工作。

“首席专员杰夫-罗伯茨（Geoff Roberts）说：”至关重要的是，我们的地区为人们提供更好的工作，在他们居住的地方30分钟之内，并在住房和教育方面提供更多选择。

最新的计划，受制于议会和其他组织的反馈，指出增加住房供应是一个首要目标。

大悉尼地区委员会在前首席委员露西-特恩布尔（Lucy Turnbull）的领导下有一个类似的目标，名为 “三个城市的大都市”，将悉尼分为三个地区，这些地区已经有了新的住房目标。

房地产开发商表示，每五年更新一次的目标往往被忽视。悉尼的33个委员会中，有一半以上没有达到2021年的新房目标，其中包括莫斯曼，在2016年至2021年期间，莫斯曼多建了151套住房。

虽然今年悉尼的房地产价格下降，但免费住宿有限。据开发商称，公寓的建造量从2018财年的42550套下降到上一财年的25924套，造成短缺，推高了租金价格。

据该委员会称，2021年5月至2022年5月期间，整个大悉尼地区的租金上涨了9.4%，而在下Hunter区和大纽卡斯尔区以及Illawarra-肖尔黑文区，租金空置率一直处于 “关键的低点”。