陷入困境的澳大利亚租房者还有希望吗?

陷入困境的澳大利亚租房者还有希望吗?

随着全国各地租房者的市场条件变得更加艰难,许多绝望的租户感到厌烦。Hannah Keely在过去四个月里一直在悉尼寻找租房,在继续寻找的过程中,她不得不搬回她父母的房子。”我以为找到一个地方会很容易,但这真的很困难。”虽然她觉得很幸运,可以选择与她的父母住在一起,但她的情况希望是暂时的。”我真的很幸运,我的父母让我和他们住在一起,但这并不理想–我想住在离工作更近的地方,拥有自己的独立性。”PropTrack经济学家安格斯-摩尔(Angus Moore)说,解决日益严重的租赁紧缩问题的长期办法是大幅增加住房存量。摩尔先生说,让更多房产可供出租的措施并不迅速。投资者现在占到了新住房贷款的三分之一以上,而在大流行期间则下降到了四分之一以下。”投资者活动的增加将开始给市场带来更多的租赁供应,但这需要一些时间。新投资者的数量相对于租赁市场的规模来说是很小的,所以新的购买将需要一些时间来对租赁供应产生有意义的影响。”阿尔巴尼斯政府计划通过其帮助购买计划向首套房购买市场注入资金,随着租户成为房主,这将使一些租金重新进入市场。帮助低收入阶层中挣扎的租户的计划也已列入工党的议程,因为庇护所和社会住房服务机构报告需要的人的等待名单不断增加。

陷入困境的澳大利亚租房者还有希望吗?

联邦政府已经承诺建立一个100亿澳元的澳大利亚未来住房基金,该基金将在头五年内建造30,000套社会和可负担住房。福利津贴,包括JobSeeker、育儿津贴、ABSTUDY和租金援助,将作为六个月重新调整的一部分,以跟上消费者价格指数的变化。短期租赁的上限也已在几个委员会地区实施,这些地区主要是由Airbnbs主导的,它们将房屋从租赁市场中移除。大悉尼地区和纽卡斯尔已经实施了180天的上限,而布里斯班的房东如果每年将其全部房产出租超过60天,很快就会多支付50%的市政费。”他说:”目前全国的租房市场非常紧张,空置率很低,上市出租的房产比一年前少了很多。在这种环境下,我们看到租金增长得相当快,而且这种情况可能会持续一段时间。”

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