Stockland盈利上升8个百分点，因为住宅利润率上升

Stockland表示，由于其住宅业务的利润率提高，物流业务的利润和租金收入增长，以及办公室租金收入增加，截至6月，盈利同比增长8%。

这个国家最大的多元化开发商表示，来自运营的资金（衡量整个商业地产部门的收益）上升到8.51亿元，使每只证券的FFO达到35.7分，高于上个月末预测的每只证券35.1-35.6分的范围。

法定净利润跃升25%，达到13.8亿元，也反映了该公司商业地产组合的7.25亿元的重估收益。

Stockland宣布派发14.6分的股息，高于一年前的13.3分，使其今年的总支付额从24.6分提高到26.6分。

“CEO塔伦-古普塔（Tarun Gupta）周五说：”我们在22财年取得了强劲的运营和财务业绩，略高于我们对每份证券的财务费用的指导范围，在另一个市场严重混乱的年份。

“我们在实施我们的战略方面取得了重大进展，同时保持对运营业绩的关注。”

该公司在这一年中结算了5964块住宅用地，符合指导意见。由于与COVID-19有关的施工延误和极端潮湿的天气，特别是在昆士兰，新住宅的完工速度放缓。

Stockland公司将营业利润率从18%提高到18.3%，因为它提高了销售价格，并受益于新州高收益项目结算的较大贡献。

该业务在报告期内实现了6922份净销售额，并以创纪录的5908份在手合同开始本年度的工作。

“对于23财年，我们的目标是平均营业利润率约为18%，约有6,000个结算，偏向于下半财年，与22财年类似，”住宅负责人安德鲁-怀特森说。

Stockland的零售城镇中心组合产生了3.4亿元的FFO，而去年同期为3.63亿元，因为它剥离了价值3.88亿元的零售资产，反映了大流行病对租户的租金减免成本，但也显示了COVID-19封锁对报告期第一季度的零售消费的影响。

本年度，以移动年营业额（MAT）衡量的零售业销售额下降了0.2%，专业MAT下降了4.8%。

“商业地产负责人Louise Mason说：”我们的城市中心投资组合在22财年表现良好，在22年上半年COVID-19的广泛限制中表现出了它的弹性，并在22年下半年随着限制的放松实现了强劲的销售增长。

“我们在最近几年进行的广泛重新混合，导致销售组合偏向于以必需品为基础的类别，使我们在当前的经济环境中处于有利地位。”

Stockland的办公室投资组合基本持平，为1.1亿元的FFO。在此期间完成的租约的租金增长为2.3%。

该公司的投资组合出租率从一年前的94.5%下降到6月的91.3%，原因是悉尼圣莱昂纳兹太平洋公路601号大楼的一个租户在11月缩减了规模。

Stockland的土地租赁组合–在本年度整合了Halcyon的收购–实现了1500万元的FFO，因为它解决了248个住宅用地。该公司预计今年将有350个住宅用地的结算，平均开发运营利润率为10-15%。

该公司预测23财年每份证券的财务费用为36.4-37.4分（按税前计算）。