悉尼基金经理将巴利纳的澳大利亚酒店纳入投资组合

总部位于悉尼的基金管理公司Black Fox Property在购买了位于新州北海岸Ballina的Australian Hotel之后，为其多元化的投资组合增加了第二家地区酒吧。

由Marc Schwartz和Greg Bachmayer领导的私人股本支持的集团为位于河街103号的两层转角酒吧支付了950万元。

这是对BFP去年以600万元收购新州南海岸Shellharbour地区的Great Southern酒店的补充。这两家酒吧都将由悉尼公职人员Ged Dore的Tinker酒店经营。

当被问及蓬勃发展的酒吧行业有何吸引力时，同时也是澳大利亚证券交易所上市的投资管理公司Clime Capital董事的施瓦茨先生说，与其他资产类别相比，酒吧提供了更好的价值，”那里的收益率已经被压低了”。

“他告诉AFR：”我们正试图获得更高的收益率，而酒吧提供了这样的机会。

关于澳大利亚酒店，施瓦茨先生说，人们对总回报的预期是 “15%以上”。

他补充说，事实证明，酒吧在大流行期间具有弹性，在经济衰退期间可能会再次证明，因为澳大利亚人喜欢社交、吃喝。

“对于酒吧来说，有许多方法可以增加价值，包括通过许多收入来源的经营和财产方面的价值。随着我们收购更多的酒吧，这些将创造进一步的协同效应，”施瓦茨先生说。

澳大利亚酒店占地1787平方米，位于巴利纳中心附近的角落，包括12台赌博机，一个大型啤酒花园，20个住宿房间和一个凌晨3点的酒牌。

它是由Clearwater Hospitality的Jackson Quinn和Ken Ellis提供出售的。JLL酒店的本-麦克唐纳和约翰-穆斯卡促成了这笔交易。

大拜伦湾地区，包括南部的Ballina和Lennox Head以及Brunswick Heads，在过去一年中已经成为悉尼集团投资酒吧的热点地区。

11月，悉尼公职人员Colin Peter Parras以约3100万澳元的价格从长期业主Hayter家族手中买下了Ballina最知名的酒店场所之一The Shaws Bay Hotel & Fenwick House，这笔交易也是由JLL促成的。

12月，上市基金经理MA Financial以6800万元购买了拜伦湾附近的布伦瑞克酒店（Hotel Brunswick），而去年5月，悉尼酒吧大亨Justin Hemmes以约1300万元购买了拜伦湾的Cheeky Monkey背包客酒吧和相邻的按摩水疗中心。