开发商ICD将建造阿德莱德最环保的办公大楼

总部设在墨尔本的ICD地产公司希望建造阿德莱德最环保的办公大楼，因为该公司耗资4亿澳元重建的中央市场拱廊的商业部分的目标是获得绿色建筑委员会的六星级绿星评级。

这座位于ICD市场广场区的15,000平方米的全电动办公大楼将采用屋顶太阳能，收集雨水用于灌溉，并尽可能地在建筑中只使用当地的回收和再生材料。大楼产生的至少90%的废物将被转移到垃圾填埋场。

该项目由建筑师Woods Bagot设计，是与阿德莱德市的合资项目。该建筑将提供2140平方米的平均楼面面积，以及从地板到天花板的玻璃，大量使用天然材料和碳中性基地。

根据澳大利亚绿色建筑委员会的定义，六星级绿色建筑必须是 “设计为无化石燃料、高效、由可再生能源提供动力，并使用低碳材料建造”。

其他旨在获得六星级绿星评级的建筑包括为软件公司Atlassian在悉尼中央车站旁新建的价值18亿元的混合木制办公大楼，Dexus将在完工后获得三分之二的股份。

尽管建造成本较高，但在2050年前实现净零碳排放的推动下，更环保的商业建筑正在成为常态。它们也越来越受到投资者和租户的追捧。

“我们希望提供经得起时间考验的建筑，”ICD地产总经理Matt Khoo告诉AFR。

“我们希望在推动绿色倡议的同时，使我们的项目[在财务上]可行，达到极限。我们相信我们已经在这个项目上取得了很好的平衡”。

他补充说，租户将受益于 “通过降低持续运营成本而节省的大量资金”。

虽然还没有锁定租户，但邱先生说，开发商已经 “与一些大型企业进行了良好的对话，作为大楼的主力”。

他说，阿德莱德CBD对新的办公空间有强烈的需求，该区的特点是有很多旧的库存。

阿德莱德市市长Sandy Verschoor说，这座办公大楼将是 “南澳首批全电动建筑之一”。

除了获得绿色建筑委员会的最高绿色之星评级外，ICD的目标还包括NABERS（澳大利亚国家建筑环境评级系统）的五星半评级，以及国际WELL建筑协会的黄金WELL评级。

这座办公大楼是ICD混合用途区的一部分，它将取代8500平方米的中央市场拱廊用地，位于阿德莱德历史悠久的水果蔬菜市场和希尔顿酒店之间，从Grote街一直延伸到Gouger街。

根据去年批准的计划，该区将在格罗特街的一端建造一座37层的高楼，有212套公寓和一家有251间客房的酒店。七层的A级办公大楼将位于古格街的一端。

两座塔楼都将位于一个多层零售裙楼之上，其中包括一个中央中庭。一个3000平方米的屋顶平台将连接这两座建筑。

该计划中的212套住宅公寓90%以上已经售出，尽管一个价值1000万元的顶层公寓–阿德莱德CBD最昂贵的顶层公寓–仍然有待争夺。

施工将于6月启动，该项目将需要三年半的时间完成。Multiplex已被选为项目的建设者。

邱先生说，ICD计划保留办公室和酒店作为长期资产。”我们可能会引入一个合作伙伴[对这些投资]，”他说。