昆州的棉花农场被认为将获得4亿元的收益

农业基金经理和当地生产商预计将对澳大利亚最大的棉花农场之一表现出兴趣，该农场在昆州南部的Border Rivers地区进入市场，估计价值超过4亿元。

位于Macintyre山谷Talwood附近的26,855公顷的Worral Creek聚集区正由即将退休的资深种植者Robert和Jennie Reardon提供出售。

聚集地被作为一个交钥匙资产出售，所有的种植作物、一套大型的现代机械以及价值超过2000万元的大量工厂和设备都包括在出售范围内。

一个关键的特点是整个物业储存了70,000兆升的可用水和超过65,900兆升的年度用水权。

预计投标将来自于农业基金，他们可能会寻求一次性收购，或者来自于当地棉花种植者，他们可能会寻求收购单个财产。

Worral Creek公司的上市是在今年棉花收成创纪录的预期下进行的，同时还预测本财政年度的农场主总产量将达到创纪录的810亿元。

澳大利亚是世界上第四大棉花出口国，据澳大利亚棉花协会称，占全球产量的3%至5%。

该行业每年平均生产约68万吨原棉纤维，价值超过18亿元。

Worral Creek本季有望生产超过75,000包棉花，占全国棉花总产量的10%以上。

“来自JLL的Clayton Smith说，他与同事Chris Holgar和Geoff Warriner一起营销该物业。”Worral Creek聚集区代表了近年来进入市场的最重要的灌溉棉花企业之一。

由总经理Ben Craw领导的Oxley Capital Partners担任交易顾问。

瑞尔登家族–最初是来自新州莫里的旱地农民和放牧者–自1990年收购沃拉尔溪以来，一直在扩大和发展该地区。

它已作为总部设在Goondiwindi的Reardon农场的一部分进行经营，该农场在Moree也有房产，Reardons在那里放牧，种植旱地小麦、高粱、大麦、鹰嘴豆和棉花。

包括巴原河和威尔河在内的五条河道穿插其中，该集合体被认为是边境河地区最大的行耕企业之一。

约7510公顷的土地处于灌溉状态，另有6720公顷的旱地作物生产各种谷物和豆类。

Caw先生说，Worral Creek是澳大利亚灌溉棉花市场上的一个机构级产品。

他说，逐步获得的水权的规模创造了一个难以重现的水权组合。

另一个边界河流的棉花种植聚集地，位于Goondiwindi以西的Kalanga，上个月被昆士兰的Coulton家族从北美农田投资者Hancock农业投资集团以大约8000万元的价格收购。

去年，加拿大公共部门养老金投资委员会（PSP）与罗宾逊家族的澳大利亚食品与纤维公司合作，以大约5亿元的价格收购了棉花生产商奥斯科特。

美国基金管理公司Proterra Investment Partners提供的优质农业资产组合也进入市场，其价格预期超过4亿元，该公司正利用强劲的市场条件提前退出其澳大利亚投资。

Proterra公司总经理Becs Willson说，Corinella Farms的成功出售导致其决定提前执行澳大利亚农场资产的10年退出战略。

“Willson女士说：”现在是利用现有的强大市场的好时机，而那些想进入或扩大农业领域的投资者的胃口是无法满足的。