澳大利亚银行住房贷款详解 – Bank Australia Home Loan Guide

概述

• 成立于：2011年
• 所有者：客户所有
• 资助方： 零售存款和批发资本市场
• LMI提供者：Genworth
• 贷款人类型：信用合作社

Bank Australia于2015年更名为BankMecu，是澳大利亚第一家也是最大的信用合作社，多年来收购了多家较小的客户所有银行。

他们以自己管理的养老金（SMSF）贷款而闻名，该贷款为购买住宅和商业房产提供了市场领先的利率。

与其他信用合作社相比，Bank Australia的不足之处在于其房屋贷款通常具有较高的预付和持续成本。

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Bank Australia的房屋贷款如何？

优点

• 低存款房屋贷款解决方案
• 良好的客户服务
• 借款超过700,000澳币时具有有竞争力的利率和折扣
• 他们的SMSF有限追索权贷款的利率很低
• 100％抵销帐户和重新提款
• 他们拥有遍布澳大利亚的ATM和分支网络
• 将产品捆绑在一起时可享受折扣
• 有利于再融资到基本贷款方案
• 可以做过渡贷款
• 没有估价和设立费用
• 可以贷款给分区的农村住宅房产多达10公顷
• 接受Owner Builder
• 是向临时工提供贷款的明智做法。
• 对于首次购房者，LMI最高可提高95％

房贷额度及利率评估

缺点

• 与市场上其他一些贷款机构相比，年费可能很高
• 他们的一些住房贷款计划需要大笔的开办费
• 投资者需要一大笔存款，通常是购买价格的20％
• 信用额度仅提供给现有客户
• 提前退出费适用于他们的某些产品
• 非居民房贷仅限于自住业主
• 外国房贷只在个别情况下被接受
• 不能做反向房贷

Bank Australia提供哪些房屋贷款产品？

Bank Australia提供以下一揽子计划：

• 基本房屋贷款：提供具有竞争力的利率，可以灵活地还款和提款。
• 一个100％抵消固定利率住房贷款的账户。
• 高级住房贷款计划：具有折扣利率和费用减免的功能齐全的住房贷款。
• 信用额度贷款：利用你积累的产权，可用于投资和自住贷款。
• 过渡房屋贷款：为期12个月的贷款期限，可在出售现有房产之前进行购买或建造。

对于这两种优质服务，信用社在借入700,000澳币或更多时都会提供相当可观的利率折扣。然后，在借入400,000澳币和700,000澳币之间时，此利率折扣会略有减少。

"负责任的贷款"对Bank Australia意味着什么？

自2011年以来，Bank Australia一直是碳中和银行。

它是澳大利亚第一家通过澳大利亚负责任的投资协会将其住房贷款产品认证为"负责任"产品的银行。

Bank Australia承诺永远不投资涉及化石燃料、活体动物出口、赌博、军火工业和烟草的行业。

他们希望对人类和地球产生积极影响，并将为改善住房发展、可再生能源项目、残疾人住房和非营利组织提供贷款。

作为一家客户拥有的银行，Bank Australia的利润不会分配给股东，而是用于打造更好的住房贷款产品，这些产品的利率更具竞争性。

除此之外，信用合作社实际上将这些利润的一部分投资于Bank Australia影响基金和自然保护区，后者帮助阻止建筑业对澳大利亚生物多样性和植被的破坏性影响。

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向Bank Australia申请的提示

使用Bank Australia的证明文件清单来准备你的住房贷款申请。

比较Bank Australia和其他贷款机构

有很多贷款机构可供选择，包括Bank Australia这样的非银行机构，二级贷款机构和主要银行。

您从哪里开始？

每天，越来越多的澳大利亚人正在求助于房贷经纪人来比较贷款机构，并帮助他们选择适合自己情况的合适房屋贷款产品。