2021年澳洲联邦预算将如何影响购房者?

今年的联邦预算为准房主带来了好消息,其中包括一系列旨在帮助人们进入房地产市场的新措施和延长措施。

为想要购买的单亲父母提供的新家庭住房担保

针对住房所有权的最新计划是“家庭住房担保”,这是一项专门针对想要进入住房市场的单亲父母的措施。该计划使10,000个单身父母有机会建造新房屋或以低至2%的首付购买现有房屋,而无需支付贷款人抵押保险(LMIs)。根据家庭住房担保,政府将担保最高达住房购买价格的18%。

这一计划是澳大利亚政府周二出台的一系列旨在帮助女性保障经济安全的预算方案的一部分。澳大利亚的单亲父母大多数为妇女。该计划还不仅限于首次购房者,这意味着以前拥有房屋的单身父母也有资格。

要获得家庭住房担保的资格,申请人必须是18岁以上的澳大利亚公民,并且年度应税收入不超过125,000澳币。

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将HomeBuilder方案扩展到新建和装修

在今年的联邦预算下,HomeBuilder计划的现有申请人的施工开始期延长了12个月。作为去年预算的一部分,HomeBuilder提供了25,000澳币的赠款,用于建造新房或进行翻新,但符合资格的最低费用为15万澳币。

该计划规定,新建筑或翻新工程必须在合同签订之日起6个月内开始,但现在已延长至18个月。

HomeBuilder的申请现已关闭,这意味着此扩展仅适用于现有申请人。

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首次购房者因新住房担保延期而增加

2021年至2022年,新住房担保计划将增加10,000个名额,这是对希望进入房地产市场的首次购房者的激励。该担保是去年联邦预算中引入的,旨在帮助首次购房者以低至5%的首付购买新房。

符合资格的首次购房者必须购买新建造的房屋或建造新房屋才能获得担保,这意味着现有房屋不包括在内。

为首次置业超级储蓄计划下的首次购房者提供更多帮助

符合条件的首次购房者现在可以释放高达50,000澳币的自愿超级供款作为置业首付,这比“首次置业超级储蓄者计划”的30,000澳币限额有所增加。该计划不包括您的雇主或配偶支付的超额付款。

“首次置业超级储蓄者计划”(First Home Super Saver Scheme)帮助借款人通过使用其养老金来存钱以增加住房储蓄。借款人可以受益于超级帐户中较低的税率。

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中低收入者减税措施得以延长

在2021年联邦预算下,去年预算中引入的中低收入所得税抵免已延长了12个月。对于潜在的购房者,这些减税措施可能会帮您支付押金或将来的房屋还款。有关节省多少的想法,请参见下表:

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