维州的房屋审批2021年新的258亿澳元房屋记录，但 “令人担忧 “的公寓审批量

维州创纪录的建筑热潮在2021年为我们的经济增加了惊人的70,885所获准建造的房屋和258亿澳元。

这些数字来自于澳大利亚统计局昨天公布的数据，显示全国有48,121所房屋被开了绿灯，价值达到前所未有的172亿澳元。

它超过了之前在2020年创造的40,304个独立屋审批的记录，总价值为141.5亿元。

相比之下，2019年批准的新房不到2.

惊人的一年的批准在很大程度上是由联邦政府的住宅建设者补助计划推动的，该计划于3月结束。

非凡的建筑热潮中，有12603套联排别墅获得批准，总价值43.6亿元，还有10161套公寓，包括附属于房屋的公寓，总价值为42.3亿元。

住房产业协会首席经济学家蒂姆-里尔登（Tim Reardon）说，要想打破这个记录，还需要几年，甚至几十年的时间。

“他说：”这些数字在可预见的未来不太可能被超过。

在全国范围内，2021年有超过15万套房屋被批准建造，超过了1988年创造的全国纪录。

对于仍在等待建房的维州人来说，一个好消息是，澳大利亚统计局昨天还透露，去年12月的木材进口量创下了新高。

Reardon先生说，虽然这对建筑业有很大的帮助，但这不足以扭转已经由供应和贸易短缺造成的房价上涨。

“但这无疑表明，最严重的价格上涨已经过去了，”Reardon先生说。

ABS 12月的数据确实显示，维州的房屋在今年最后一个月得到了点头，2828套是去年1月以来的最低记录。

然而，被开绿灯的公寓数量增加，1500套被批准的建筑是全年最高的数字，帮助该州加入新州，成为该国唯一在2021年最后一个月总建筑批准量增长的地区。

澳大利亚房产委员会维州执行董事Danni Hunter说，去年的低批准率 “确实令人担忧”，表明政府需要特别刺激公寓建筑业。

“而且不仅仅是为了就业，”亨特女士说。

“当我们随着边界的再次开放而恢复人口增长时，公寓的供应量就会排不上号，就会出现供应短缺的情况。”

亨特女士补充说，在全州房价激增的一年后，增加公寓的供应也是至关重要的，以确保有稳定的可负担住房和出租房进入市场。