维州价格增长最大的地区邮编

在过去的一年里，维州99%的地区邮区都取得了房价中位数的增长，但有迹象表明，红火的市场已经过了高峰期。

在Hotspotting夏季版价格预测指数分析的142个市场中，只有两个市场的典型房屋价格每年都在下降。士兵山和巴拉瑞特的Wendouree湖。

同时，137个邮区的收益率超过5%，其中48个邮区的收益率超过20%，比墨尔本市区的25个邮区高出一倍。

汉密尔顿领先，其房价中位数每年飙升36%，达到30.5万元，其次是维纳斯湾，上涨32%，达到45.5万元。

斯塔维尔、湖泊入口和阿波罗湾都有28%的增长，分别达到25万元、41万元和78.5万元。

而在比奇沃思、贝纳拉、戴尔斯福德、科伦布拉、莱昂加塔、洛赫体育、曼斯菲尔德、玛丽伯勒、默特尔福德、纳甘比、努穆尔卡、特伦特姆和亚拉翁加，增幅超过21%。

报告作者Terry Ryder认为拉特罗布地区是另一个增长热点，其五个主要城镇中的四个城镇的房价中值上涨了24-31%。它们是纽伯勒、莫韦尔、丘吉尔和莫伊。

“他补充说：”主要城市继续录得强劲的上升，尽管大Geelong和巴拉瑞特现在有较少的Suburbs有较高的增长水平。

Ryder先生写道，本迪戈现在是该地区 “领先的主要城市”，有八个Suburbs增长了20%或以上。其中，本迪戈的涨幅最大，达到了30%，达到了53.5万元，而Maiden Gully的涨幅最大，达到了28%，达到了66.

巴拉瑞特的四个Suburbs上升了20-24%。布朗山（Brown Hill）、布宁永（Buninyong）、欢乐山（Mt Pleasant）和雷丹（Redan）。

Ryder先生指出，虽然维州各地区继续 “在价格增长方面表现突出”，但连续两个季度销售活动上升的邮区数量下降表明 “这个市场已经过了高峰期”。

他的夏季报告确定了51个销售活动上升的市场–低于春季的67个和冬季的88个。

“Ryder先生说：”这种模式表明增长减弱了。

“维州地区在过去两年里一直是一个强劲的增长市场–而它的一些关键地点，如Geelong和巴拉瑞特，在三到四年里一直是增长市场。

“因此，我们看到高原市场的数量在上升，这并不奇怪。”

大Geelong地区仍有10个Suburbs的销售量在增加，其中阿姆斯特朗溪是一个突出的例子，而巴拉瑞特和本迪戈有7个。

该报告还发现，米切尔郡的四个主要城镇中的三个–布罗德福、沃兰和西摩–都在上升。邻近的Bacchus Marsh和Darley，以及Cobram、Numurkah、Mildura和Moe也是如此。

但巴斯海岸（Bass Coast）、卡迪尼亚郡（Cardinia Shire）、拉特罗布谷（Latrobe Valley）和麦克顿山脉（Macedon Ranges）的几个地区已经从突出的增长区转变为销售活动减弱的区域。

“雷德先生在报告中说：”销售水平首先下降，价格需要时间对新情况作出反应，这很正常。

Propertyology研究主管Simon Pressley预计，2022年，这些地区将再次成为澳大利亚表现最好的住房市场，本迪戈、托尔坎、旺格拉塔、沃南布尔和沃顿加将有20%的收益。

samantha.landy