Bluestone住房贷款详解

Bluestone Mortgage介绍:

  • 成立时间:1999年
  • 拥有者:Cerberus资本管理公司
  • 资金来源:批发货币市场
  • LMI提供者:自保
  • 贷款人类型:非银机构,专业贷款人
Bluestone住房贷款详解

Bluestone抵押贷款公司是一家非常成功的非银贷款公司,直到2007年,全球金融危机的爆发后,它一直处于休眠状态,直到2013年才恢复在澳大利亚的贷款业务。

作为一个专业贷款机构,Bluestone抵押贷款是不符合标准贷款标准的借款人的一个不错的选择。他们并不试图在利率上竞争,所以你可能会比银行申请多支付几个百分点。

2018年,Bluestone被Cerberus Capital Management收购,这是一家大型私人投资公司。Bluestone获得的资金注入使他们能够扩大团队,降低利率,为不同类型的借款人提供更多产品。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



Bluestone贷款有什么优缺点?

Bluestone贷款的优点

  • 对信用卡债务和ATO债务进行再融资和整合
  • 为有不良信用记录的借款人提供特殊解决方案
  • 为自营职业者提供低文件贷款
  • 为刚起步的企业提供贷款
  • 以住宅物业作为抵押,为企业扩张提供资金
  • 使用常识而不是信用评分来评估贷款
  • 接受大多数不寻常的收入类型为100%,但奖金收入是有阴影的。
  • 可以达到90%的LVR
  • 接受混合用途的商业地产


Bluestone房贷的缺点:

  • 他们的利率和费用比大银行高得多
  • 你的存款越少,你的利率越高
  • 其他专业贷款机构可能为您提供更好的交易
  • 他们的风险费用,与LMI相似,可能相当昂贵
  • 他们不做土地和建筑贷款
  • 不能做非居民抵押贷款
  • 对非城市地区有LVR限制
  • 不能做计划外的购买
  • 不能为一个住宅办理多个产权。

他们有哪些房屋贷款类型?

Bluestone贷款公司提供四种主要产品,每种产品都根据借款人的情况来满足他们的需要。

  • Prime:有竞争力的住房贷款,适合那些信用清晰、就业记录良好的人。
  • Near Prime:适用于有判决或违约的借款人,金额不超过1000澳元,或超过24个月。接受短期和临时工作。
  • Specialist:对于过去有财务困难的借款人,如破产,提供更广泛的再融资选择。
  • Specialist +:适用于有信用问题、破产和其他违约的借款人。

我的信用受损情况如何影响我的利率?

Bluestone将根据违约次数、最近错过的按揭付款以及是否有破产或第九部分协议的历史,将你的信用记录归类为清白、AAA、AA、A或BBB。

被归类为Clear的借款人将获得比归类为BBB的人更好的利率。此外,较低的类别可能意味着你需要提供更多的存款。

申请Bluestone抵押贷款的提示

请你的抵押贷款经纪人将他们能提供的服务与其他专业贷款机构如Pepper或La Trobe Financial进行比较,因为货比三家总是有好处的。

一个好的抵押贷款经纪人也会尝试与贷款人进行谈判,以获得更好的利率。虽然对专业贷款机构来说,这是很有可能的,但询问一下也无妨。

Bluestone的客户故事

彼得,悉尼

目标

对抵押贷款进行转贷和套现,释放资金以整合债务和资助企业。

情况

再融资、债务整合、商业融资、自雇人士少文件商业贷款(low doc)。

背景

餐馆老板彼得在悉尼的一个高净值Suburbs拥有一栋价值300万澳元的房子。

他的生意在冬季陷入困境,导致他透支了几张信用卡并错过了一些房屋贷款的还款。

为了增加客源,他计划对餐厅的室外区域进行装修,以防止明年冬天发生同样的问题。

解决方案

利用企业的银行报表,我们能够向Bluestone展示彼得的企业在过去几年里有稳定的收入。很明显,去年冬天只是一个糟糕的时期。

在此基础上,Bluestone很高兴为他的房屋贷款进行转贷,并释放出资产,为他的业务提供资金。这简化了他的情况,从有多个高息债务到每个月的简单还款。

尽管与其他贷款人相比,利率较高,但我们与彼得制定了一个计划,使他能够在两年内有资格再转贷到别的银行或机构,获得较低利率的贷款。

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