阿布扎比基金退出达令港,比尔盖特准备大举进攻

阿布扎比投资局从俯瞰悉尼达令港的两家著名酒店的退出已接近尾声,该项目吸引了包括Billbergia在内的当地开发商的强烈兴趣。

由John Kinsella领导的悉尼公司被认为是控制悉尼达令港诺富特酒店和悉尼达令港宜必思酒店的领先者,该交易的价值可能高达4.4亿元。

消息人士称,这样的交易可能包括机构支持,海外投资者对支持本地开发商有很大兴趣。

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这两家酒店由世邦魏理仕(CBRE)和高力国际(Colliers)代理,包括约780个房间,是ADIA在2013年收购的31个资产组合中最后剥离的资产。

宜必思酒店的产权是分层的,可能会被保留为酒店,而诺富特酒店的产权是永久的,这为该地块被改造为住宅、零售和其他用途的组合提供了前景。为任何交易增加复杂性的是在该地块上保留一个停车场的要求。

这家中东主权基金控制了这两家酒店,作为其2013年以超过7亿元从旅游资产控股有限公司收购的雅高运营的31个资产组合的一部分。

从那时起,它就开始逐步出售投资组合,包括向雅高公司自己出售价值2亿元的15家宜必思酒店组合。两年前,投资巨头安盛集团(AXA)以3.304亿元的价格将另四家酒店从ADIA手中剥离,其中包括位于悉尼奥林匹克公园的三家。

但是,酒店的退出只是ADIA在达令港更大范围内撤退的一条腿,ADIA还在出售其在达令区办公大楼的一半股份。安联集团被认为正在讨论这50%的股权。基于略低于4%的收益率,该资产的最终购买价格预计将超过6亿澳元。

如果Billbergia赢得对该酒店地块的控制权,这将构成当地企业迄今为止最雄心勃勃的行动之一,该公司正计划在北悉尼的沃克街88号开发一个50层的办公和酒店项目。

三年前,Billbergia与惠普公司合作,达成了一项合资交易,将把这家计算巨头的罗兹基地改造成一个价值10亿元的综合开发项目。

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