11月购房意向下滑

联邦银行的一份报告显示，在利率上升、信贷收紧和负担能力恶化的担忧下，11月的购房意向骤降27.5%，一年来下降17.7%。

CBA购房意向指数的下降与银行房屋贷款申请的下降和谷歌与购房有关的搜索量下降相吻合。

CBA首席经济学家Stephen Halmarick说，虽然由于时间较短，只有四周，下降的程度可能被夸大了，但数据也显示了住房需求的缓和，特别是自住者的需求。

“我们认为较短的时间框架产生了影响，特别是对搜索活动的数量，因为人们通常会在周末坐下来做大量的搜索，但当我们看其他数据，向自住者提供新贷款的速度和价格上涨的速度，很明显，购房者的需求有一些缓和，”他说。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说，购房意向的低迷与住房市场放缓的其他迹象一致。

“他说：”我们看到买家的兴趣开始受到影响，这主要是由于非常糟糕的负担能力，因为它只是将越来越多的买家挤出市场。

“然后，不断有关于固定利率上升的消息传来，还有关于储备银行何时可能提高现金利率的辩论。而在这一切的基础上，你已经得到了APRA采取行动，收紧贷款标准。

“所以我认为在更广泛的意义上，这与其他买家兴趣减缓的指标是一致的。这表明潜在买家的数量越来越少，而这是在市场上有更多房源的情况下发生的。”

悉尼的买家代理HighSpec Properties的Amanda Gould说，买家的胃口明显下降了。

“她说：”我想说的是，买家的需求下降了大约20%，所以市场上肯定有变化。

“在高峰期，我们被客户的电话淹没了，现在，我们必须追赶买家。”

Domain研究和经济部主任Nicola Powell说，由于过去两年房价的快速增长，买家很可能感到疲惫不堪。

“她说：”我认为绝对有一点买家的疲劳感正在形成。

“当你面对我们在过去一年中所看到的价格上涨的数量时，你知道家庭资产负债表只是没有加起来。

“我认为买家也开始意识到他们可以花更多的时间来做决定，因为我们看到钟摆现在开始向买家摆动，上市量激增。”

相比之下，旅游支出意向在本月进一步上升了14.7%，使年度增长达到25%。

奥利弗博士说，随着经济的重新开放，人们的优先事项将进一步从住房中转移出来。

“他说：”在封锁期间，人们将他们的消费从服务和旅行中分配到住房、家具或汽车上，但随着重新开放，人们开始考虑再次旅行，因此对住房的兴趣可能开始减弱，所以会轮流离开这些。