国际货币基金组织就住房和税收改革向弗莱登伯格施压

国际货币基金组织向财政部长乔希-弗莱登伯格施加压力，要求他进行严肃的税收改革，认为如果削减公司税率，并减少对债务驱动的住房的税收减免，那么在大流行病之后，经济将更快、更公平地增长。

国际货币基金组织在其对澳大利亚经济的审查中说，10%的商品和服务税应该增加和/或扩大，以涵盖目前豁免的一些项目，同时用付款来补偿低收入家庭。

国际货币基金组织对澳大利亚的第四条审查敦促各州政府放弃对房产购买征收印花税，转而征收基于价值的年度土地税，以鼓励人们为就业而搬迁，并为各州提供一个更可预测的收入来源。

为了提高住房的可负担性，IMF表示，进行税收改革以 “阻止家庭的杠杆住房投资，有助于抑制投资者对住宅房地产的需求”–这隐含着对工党2019年选举政策的认可，即削减资本收益折扣和负资产负债率，工党后来抛弃了这些政策。

国际货币基金组织说，联邦和州政府可以向地方政府提供财政奖励，以简化规划和分区审批，从而增加新房的供应。

国际货币基金组织成为过去两天中第二个独立的国际组织，强调澳大利亚过度依赖对企业和个人收入征税，而对消费和土地等更有效的税基征税不足。

经济合作与发展组织的分析显示，澳大利亚人支付的个人所得税占政府收入的比例高于其他任何先进经济体，除了高税收的斯堪的纳维亚福利国家丹麦。

经合组织显示，对个人和公司税的高度依赖被消费税（如消费税）的低利用率所抵消。

为了帮助提高澳大利亚不断下降的生产力，总部设在华盛顿的国际货币基金组织董事周二 “强调了重新平衡税收制度的理由，即从直接税转向间接税”。

“一个长期的建议是，澳大利亚应减少其相对较高的直接税份额，减少企业所得税负担，更多地依靠间接税，特别是商品和服务税。”

“这可以提高税收制度的效率，而不减少总收入”。

“应通过有针对性的现金转移，使这一改革的影响减少倒退。”

国际货币基金组织还再次向各州施加压力，要求它们改革财产税制度。

“从住房转让印花税过渡到土地税可以促进劳动力流动，并为各州和地区提供更稳定的收入来源。

“此外，歧视非住宅购买者的住房政策措施，如国家层面的外国购买者房地产税附加费，应被替代的非歧视性措施所取代，如对空置房产征收一般附加费或对所有投资者拥有的住房交易征收附加费。”

新州州长多米尼克-佩罗特在担任财政部长期间正在制定一项计划，以对未来的房产买家征收 “选择加入 “的土地税来逐步取代印花税。

佩罗特先生和他的新财务主管马特-基恩上个月说，他们希望联邦政府提供财政援助，以帮助实现过渡，但他们可能愿意单独行动。

国际货币基金组织指出，政府当局–如财政部–同意税收改革可以提高效率，但注意到社会上对此没有强烈的认同。

“国际货币基金组织在与澳大利亚当局协商后指出：”对消费税的任何改变都需要所有州和地区的支持，而降低大公司的公司税率的立法未能在议会中通过。

“各州政府普遍支持从印花税转向土地税，但指出这种改革带来的近中期收入的重大损失带来了挑战。”

更广泛地说，住房结构改革对支持可负担性至关重要，包括更有效的规划、分区和更好的基础设施来改善住房供应。

“联邦和州/地区政府应考虑为地方政府提供更多的财政奖励，以简化分区法规和改善基础设施。

促进灵活的工作安排可以使工人远离首都城市，改善。

“此外，政府应注重为低收入家庭提供有针对性的财政支持，并扩大社会住房。

IMF指出，政府当局还认为，税收政策不是解决住房市场潜在投机性投资的正确工具，”因为负资产负债率和资本利得税折扣适用于各种投资，而且住宅投资的税率相对较高，相反，应该根据需要采用宏观审慎政策来解决金融稳定风险”。

弗莱登伯格先生说，莫里森政府继续实施税收制度的改革，以回报人们的期望，对劳动力进行培训和再培训，并增加基础设施投资以推动生产力。

他说，政府3200亿澳元的所得税减免（超过10年）是20多年来最大的结构性改革，”取消了37分的税级，确保95%的澳大利亚人面临不超过30%的边际税率”。