悉尼、墨尔本房地产市场应对上市量激增

悉尼的房地产市场在周末表现强劲，由于买家继续积极出价并支付创纪录的价格，应对了上市量的激增。

堪培拉和布里斯班市场红红火火，而墨尔本的清盘率在拍卖量增长14%的市场中略有下降。

CoreLogic表示，本周有4261套房屋被拍卖，这是全国拍卖数量首次超过4000套，成为自2008年该企业开始记录以来最大的七天。

CoreLogic说：”需求还没有完全跟上举行的拍卖会的激增速度，初步清盘率延续了10月初以来的软化趋势，本周进一步下滑，迄今收集到的结果中有71.4%售出，”。

潮湿的天气意味着5%的悉尼拍卖会被推迟，尽管继续举行的1577场拍卖会仍然是2014年11月以来在悉尼举行的最多的一次。清盘率为71.4%，比上周仅下降了2个百分点，尽管挂牌量增加了16%。

在墨尔本，举行了1891次拍卖–比前一周多14%–清算率从上周的72.7%下滑到68.5%。

该市最突出的销售是在内湾Suburbs，这次是在Middle Park，位于阿姆斯特朗街76号的四居室房屋以980万元售出。

在这之前，邻近的Albert Park也出现了一系列惊人的结果。就在几周前，Albert Park圣文森特广场的两处宏伟房产分别以略高于1,100万元的价格售出，而今年早些时候，富豪格兰特-佩蒂在一场热闹的缩放拍卖会后为附近的一栋房子支付了990万元。

但并不是南方首都的所有拍卖都是成功的。位于Caulfield North的Newington Grove 3号的一套4居室住宅，被卖家以295万元的价格通过，现在以325万元的价格上市。

所谓的堪培拉泡沫，今年的住宅和商业地产市场都在看涨，没有显示出破灭的迹象。堪培拉记录了本周最高的拍卖清算率，即88%，尽管有创纪录的184处房产被拍卖。

阿德莱德也有比以往更多的房产被拍卖，达到299套，导致清盘率比前一周略低，为78.7%。

在布里斯班，州际买家正发挥着比以往更大的作用，帮助推动靠近城市的家庭Suburbs的价格上涨。一个典型的例子是周六Bardon的Empress Terrace 3号房产以207万元的价格卖给了一个悉尼家庭。

来自Ray White的经纪人Judi O’Dea估计，在她7月以来出售的房产中，南方买家占了约25%的竞标者。

她说，布里斯班市场–本周256套房产录得74.5%的清盘率–仍有推动力。而寻找优质存货仍是一个问题。该房产有7名注册竞标者，3名竞标者。

“拍卖进行得非常快，直接超过了底价，”O’Dea女士说。”开价约168万元，第一个出价者就是买下它的人。”

卖方Deb Lindner经营着房产造型业务Mink Home，她说市场 “令人难以置信，令人难以置信 “地强劲，并且没有放缓的迹象。

“这肯定不是我们在去年年中所期望的，我们以为天要塌下来了，但市场一直很热。”林德纳女士说。

“通常情况下，我们的业务可能是季节性的，往往在冬天我们会有一点低迷。但我们今年没有这样的情况，只是每周都在持续。

“东西卖得非常快，感觉这里是一个高潮，这就是我选择出售房产的原因。”

“我听说悉尼和墨尔本的情况开始冷却，但我们在这里没有看到这种情况。事实上，我们有很多悉尼和墨尔本的买家在不经意间购买。”

林德纳女士和她的家人正在升级到附近的红山。