主权财富基金支持Rich Lister的12亿元BTR平台

金融评论》富豪Tim Gurner和非银行贷款人Qualitas在赢得一家全球主权财富基金的基石投资后，为他们的建设-租赁发展基金获得了12亿元的股权资金。

超额认购的融资–最初的目标是10亿元–将为该平台在悉尼和墨尔本的首批1700套公寓项目提供资金，首先是在帕拉马塔的385个单元的开发项目，该项目是本月从悉尼开发商Jean Nassif那里获得的7000万元的土地。

从长远来看，GQ平台希望开发5000多个Unit，价值约50亿澳元，因为它将自己定位为澳大利亚新兴建房出租领域的大型企业之一，加入麦格理新推出的本地平台Aware Super、美国巨头Greystar和Sentinel以及Daniel Grollo的Grocon，后者的20亿管道得到了新加坡主权财富基金GIC的支持。

GQ平台的一位发言人说，基石投资者是一个 “大型国际主权基金，在世界各地持有大量财产”，但拒绝透露其身份。

没有澳大利亚的机构投资者参与了此次融资。Qualitas和Gurner先生都是共同投资人。

Gurner先生说，他对建房出租的好处有了新的认识，去年还称其为 “经济上的愚蠢”，他对超额认购的资本筹集既 “谦卑 “又 “兴奋”。

“他说：”随着大部分资金的分配，我们很快将在未来几个月开始新一轮的资本筹集，因为我们希望积极扩大基金的规模，并准备在未来12个月内开始各种项目的建设。

此前，该平台将从墨尔本的三个项目开始，包括1100多个单元，现在最初的重点已经转移到悉尼，尽管它是一个比维州更难获得BTR项目的土地的市场。

然而，Gurner先生和Qualitas的优势是市场竞争不激烈，因为大多数当地的BTR参与者都把精力集中在墨尔本的项目上。

“我们需要首先在悉尼巩固自己，以建立一个严肃的平台。古纳先生告诉AFR：”如果不在悉尼认真开展业务，没有人能够获得真正的规模和平台价值。

对于上周在ASX上市前筹集了3亿元的Qualitas公司来说，与Gurner的合资企业使其深深地嵌入了澳大利亚BTR行业的成功之中。

除了开发平台，它还有一个10亿元的债务基金（由清洁能源金融公司支持），向开发商提供建筑贷款，用于建设租赁项目。

7月，其 “以租代建 “影响力债务基金进行了首次投资，为南布里斯班的一个30层以租代建项目提供了1.2亿元的债务融资。

发言人说，虽然没有披露收益目标，但预计发展基金的总回报在10%至15%之间。

“Qualitas全球房地产主管和联合创始人马克-费舍尔说：”对这次集资的压倒性反应加强了我们对建造-租赁行业未来的信念。

“在整个澳大利亚，我们预计，随着人口增长和住房所有权的下降，对高质量的建筑出租资产的需求将强劲且不断增长。

“我们在建设-租赁领域的首次资本募集的规模以及来自蓝筹机构的支持，证明了我们为BTR追求完全垂直整合模式的决定。”