汇丰银行澳洲住房贷款完全指南,申请HSBC注意事项

汇丰银行介绍:

  • 创立:1866年创立,1965年进入澳大利亚市场
  • 拥有者:匯豐集團,在伦敦证券交易所上市
  • 资金来源:零售存款和批发资本市场
  • LMI提供者:Genworth
  • 贷款人类型:国际银行
汇丰银行澳洲住房贷款完全指南,申请HSBC注意事项

汇丰银行是世界第五大银行,在澳洲一直是华裔和国际借款人的首选。

他们利用与贷款经纪人的合作关系建立了大量的粉丝,却在2006年出人意料地退出了经纪市场,将客户的贷款卖给了Firstmac。他们主要针对澳大利亚的华人社区提供房屋贷款,而海外则提供投资贷款,因为他们认可香港匯豐銀行的品牌,而HSBC在香港有更大的影响力。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



汇丰银行的房贷比较怎么样?

汇丰银行房贷的优点:

  • 支持海外投资者
  • 为中国借款人提供多语言银行服务
  • 如果您有大量存款,可提供较低的利率
  • 为居住在海外的主要客户提供优惠的利率
  • 无信用评分要求
  • DUA和QBE(抵押贷款保险公司)允许他们写更多的贷款

汇丰银行房贷的缺点:

  • 它们不适合大多数低存款的首次置业者
  • 他们的目标是移民社区,但你通常可以别的贷款人那里得到更好的交易
  • 有不良信用记录的人
  • 无大量分支机构
  • 几乎不与贷款经纪人合作
  • 商业贷款期限为10年
  • 他们不是澳洲的大银行
  • 他们不擅长建筑贷款
  • 不适合不能证明自己收入的自雇借款人
  • 内城或高密度Unit和服务式公寓的限制性低LVR贷款
  • 不接受共同债务或生活费的共同债务减免人
  • 国外收入受到极大的限制

*很多中国大陆地区的申请人面临的一个问题是汇丰银行往往不接受中国大陆地区的收入,在来自大陆的海外买家申请澳洲房产贷款时,汇丰银行只计算房产出租的投资收益。这种情况下,一般能借的价值比例只有30% – 40%,有些甚至只有20%左右。有一些客户在最后快要settle了才发现这个问题,会造成很大的资金压力。

申请汇丰银行还有一个问题

他们不与很多抵押贷款经纪人打交道,这意味着你无法判断银行是否保持诚实!

你的汇丰银行贷款人会打电话给你,让你知道你的利率不再有竞争力吗? 当然不会!

几乎可以肯定的是,老的汇丰银行房贷的利率会比为了吸引新客户而提供的房贷高很多。

如果你选择了汇丰银行,那么你需要每年检查你的利率,以确保他们没有玩任何利率游戏。

汇丰银行真正擅长的是什么?

汇丰银行的市场挂钩贷款是市场的领导者。这是一种外币贷款,供外国投资者或有另一种货币收入的澳大利亚人使用。

包括汇丰银行在内的澳大利亚贷款机构已经不再提供外币贷款。但是,如果您是澳大利亚外籍人士或外国公民,您仍然可以在其他贷款机构以澳元(AUD)贷款购买澳大利亚房产。

汇丰银行提供哪些房屋贷款类型?

汇丰银行提供的房屋贷款包括房屋价值贷款、可变和固定利率贷款以及高级贷款(Premier Loans)。

他们的房屋贷款范围大多有自住、投资、只付利息、固定和100%对冲账户等选择,以满足您的需求。

不同的是,他们的优质客户可享受汇丰银行优质理财卡,享受汇丰银行奖励和免信用卡年费,并可选择专职客户经理。

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