汇丰银行澳洲住房贷款完全指南，申请HSBC注意事项

汇丰银行介绍：

• 创立：1866年创立，1965年进入澳大利亚市场
• 拥有者：匯豐集團，在伦敦证券交易所上市
• 资金来源：零售存款和批发资本市场
• LMI提供者：Genworth
• 贷款人类型：国际银行

汇丰银行是世界第五大银行，在澳洲一直是华裔和国际借款人的首选。

他们利用与贷款经纪人的合作关系建立了大量的粉丝，却在2006年出人意料地退出了经纪市场，将客户的贷款卖给了Firstmac。他们主要针对澳大利亚的华人社区提供房屋贷款，而海外则提供投资贷款，因为他们认可香港匯豐銀行的品牌，而HSBC在香港有更大的影响力。

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汇丰银行的房贷比较怎么样？

汇丰银行房贷的优点：

• 支持海外投资者
• 为中国借款人提供多语言银行服务
• 如果您有大量存款，可提供较低的利率
• 为居住在海外的主要客户提供优惠的利率
• 无信用评分要求
• DUA和QBE(房贷保险公司)允许他们写更多的贷款

汇丰银行房贷的缺点：

• 它们不适合大多数低存款的首次置业者
• 他们的目标是移民社区，但你通常可以别的贷款机构那里得到更好的交易
• 有不良信用记录的人
• 无大量分支机构
• 几乎不与贷款经纪人合作
• 商业贷款期限为10年
• 他们不是澳洲的大银行
• 他们不擅长建筑贷款
• 不适合不能证明自己收入的自雇借款人
• 内城或高密度Unit和服务式公寓的限制性低LVR贷款
• 不接受共同债务或生活费的共同债务减免人
• 国外收入受到极大的限制

*很多中国大陆地区的申请人面临的一个问题是，汇丰银行往往不接受中国大陆地区的收入，在来自大陆的海外买家申请澳洲房产贷款时，汇丰银行只计算房产出租的投资收益。这种情况下，一般能借的价值比例只有30% – 40%，有些甚至只有20%左右。有一些客户在最后快要settle了才发现这个问题，会造成很大的资金压力。

申请汇丰银行还有一个问题

他们不与很多房贷经纪人打交道，这意味着你无法判断银行是否保持诚实！

你的汇丰银行贷款机构会打电话给你，让你知道你的利率不再有竞争力吗? 当然不会!

几乎可以肯定的是，老的汇丰银行房贷的利率会比为了吸引新客户而提供的房贷高很多。

如果你选择了汇丰银行，那么你需要每年检查你的利率，以确保他们没有玩任何利率游戏。

汇丰银行真正擅长的是什么？

汇丰银行的市场挂钩贷款是市场的领导者。这是一种外币贷款，供外国投资者或有另一种货币收入的澳大利亚人使用。

包括汇丰银行在内的澳大利亚贷款机构已经不再提供外币贷款。但是，如果您是澳大利亚外籍人士或外国公民，您仍然可以在其他贷款机构以澳元（AUD）贷款购买澳大利亚房产。

汇丰银行提供哪些房屋贷款类型？

汇丰银行提供的房屋贷款包括房屋价值贷款、可变和固定利率贷款以及高级贷款（Premier Loans）。

他们的房屋贷款范围大多有自住、投资、只付利息、固定和100%对冲账户等选择，以满足您的需求。

不同的是，他们的优质客户可享受汇丰银行优质理财卡，享受汇丰银行奖励和免信用卡年费，并可选择专职客户经理。