ANZ 澳洲商业贷款简介，怎么在澳新银行申请生意或企业贷款？

澳新银行（ANZ Commercia）简介：

• 成立时间：1835年成立，1951年改名为澳新银行。
• 拥有者：澳交所上市公司
• 资金来源：零售存款和通过国家银行的资本批发市场
• 贷款人类型：澳洲和新西兰主要银行

ANZ 澳新银行是澳大利亚四大银行之一，也是世界50强银行之一。澳新银行的商业银行部门在中小企业贷款市场非常积极，并因此获得了很大的市场份额。

特别是ANZ通过提供优惠的价格、较高的借款比例和接受以住宅地产为抵押的商业贷款，取得了成功。

ANZ（澳新银行）的商业贷款怎么样？有什么优缺点？

ANZ商业贷款的优点：

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• 为以房地产为抵押的小企业贷款
• 商业地产投资融资
• 商业地产贷款再融资
• 购买/开办特许经营权
• 医务专业人员免收最低房贷
• 购买/开办医疗机构
• 接受租金、会计实务或理财师后续收入的担保。
• 少文件商业贷款
• 房地产开发贷款
• 贷款额度较大的银行票据贷款
• 企业融资解决方案，包括透支和定期贷款。
• 与ANZ现有客户合作
• 与房贷经纪人合作
• 需要使用分行或当地商业银行中心的企业拥有者。

ANZ商业贷款的缺点：

• 贷款标准严格
• 贷款期限最长为15年
• 少文件商业地产贷款
• 他们不太可能接受不良的信用记录
• 可能需要对某些贷款机制进行年度审查
• 如果没有一个好的联系方式，与银行的合作是很困难的
• 优秀小企业银行家升职或成为房贷经纪人

ANZ有哪些商业和企业贷款类型？

ANZ有一系列的商业贷款，包括定期贷款（允许您在15年内偿还债务）和透支。小额商业贷款可以是无抵押的，但是利率会很高，而且还款条件可能会很苛刻。

对于想要购买厂房的企业和商业地产的投资者来说，它们也是一个不错的选择。

ANZ澳新银行商业贷款客户故事

阿里, 新州

客户目标

为了购买工业用地的房产进行投资。

为了获得丰厚的利息。

客户状况

商业地产，商业地产投资，工业地产，low doc少文件，房产净值释放。

背景资料

阿里已经拥有良好的房产组合，他决定向商业领域进军，并在悉尼西南部找到了一个非常独特的机会。

该物业本身是住宅，但土地被划为工业用地。

由于家中有相当多的资产，阿里想获得一个好的商业利率。

唯一的问题是，他是一个专业的房地产投资者，而且向银行提供的收入证据有限。

解决方案

由于他的借款金额不到100万澳元，阿里本可以以low doc少文件借款人的身份向ANZ银行借款高达80%。然而，由于他在购房时必须投入大量的资产，他所借的贷款不到房产价值（LVR）的70%。

他甚至能够获得与普通住宅贷款相似的利率，贷款经纪人也能够为他争取到房产价值0.5%的贷款审批费（约5000澳元），为他节省了一般的审批费用。

阿里的商业贷款获得了批准，此后他将房产出租给了一个住宅租客，并将部分土地出租给了一家企业作为仓库。

他现在拥有了双重收入的财产。