澳大利亚梦想家园的变化

来自Domain的搜索数据显示，买家在寻找房屋时最想要的是游泳池、书房和庭院，但越来越多的人也在转向更实惠的住房选择，如复式楼，因为房价不断飙升。

专家说，在所有的首都，购房者都在寻找更大的空间和生活装置，这一趋势可能会保持下去，并塑造澳大利亚梦想家园的面貌。

“自大流行以来，我们使用房屋的方式已经改变，也许永远在我们的购买决定和房产愿望清单上留下了印记，”Domain研究和经济部门的负责人Nicola Powell说。

“我们看到，与2020年相比，2021年对更大空间和生活方式的需求成为焦点，’游泳池’、’书房’、’车库’和’户外空间’等搜索词在买家中的受欢迎程度上升。”

与一年前相比，一个专门的工作空间已经成为买家的优先考虑，”书房 “是今年Domain上搜索量最大的词，仅次于 “游泳池”。

这反映了NAB进行的一项调查，发现几乎五分之一的澳大利亚人在买房时将拥有一个学习或工作区视为重要。

悉尼的买方代理Michelle May说，COVID-19强调了房屋买家真正需要的功能。

“她说：”它告诉我们，家是我们的避风港，现在比以往任何时候都与家庭和舒适有关。

“这意味着，买家希望从他们的房产中得到更多。诸如家庭办公室和孩子们在家学习的空间等功能已经成为必不可少的。让老一代人长期居住的选择现在也是买家真正考虑的问题。

“对许多家庭来说，这些’不错的东西’现在已经牢牢地被列入’必须的东西’，是他们购买时不可协商的方面。

负担能力也成为许多购房者的关键因素，根据Domain的数据，”复式”、”双拼 “和 “单元 “等关键词的使用率上升幅度最大。

“鲍威尔博士说：”这表明快速上涨的房价正在制约着买家的预算。

“这说明经济适用房的中间缺失已经成为人们关注的焦点。那些无法购买房屋的人现在正在寻找另一种选择，如分体式街区。”

Domain的数据显示，对区域性住宅的需求继续上升，与大流行前的水平相比，今年 “农村”、”海滩”、”耕地 “和 “农场 “等搜索变得更加常见。

人口学家马克-麦克林德（Mark McCrindle）说，这种大流行病改变了买家对房屋的实用性、可负担性和可居住性的看法。

“他说：”人们已经认识到，他们需要更大的居住空间或额外的房间，因为大多数澳大利亚人认为在家工作将继续存在，年轻人需要一个学习的空间。

“作为实用性的一部分，人们已经认识到户外空间和花园绿化的好处，所以这确实给了独立屋相当大的推动力，因为它们提供了这些功能。”

但是，McCrindle先生说，负担能力正在成为影响人们在哪里买房的一个重要因素。

“人们说’如果我想实现澳大利亚的梦想，就必须在我能负担得起的地方，所以如果这需要我去一个地区或一个城市的Suburbs，那就是它要去的地方’。因此，这改变了一切，”他说。

“我认为，你现在可以住在这些地区，享受负担得起的生活方式，同时保留你的城市工作，这一事实已经改变了游戏规则。COVID提供了能够使工作与工作地点脱钩的催化剂。”

NAB负责房屋所有权的执行官Andy Kerr说，澳大利亚人在买房时显然很重视生活方式的选择、工作与生活的平衡以及与家人的距离。

“他说：”没有了每天的通勤，人们开始关注过去没有的Suburbs，将其作为一个可行的选择，真正拥有一块土地并建造房屋。