联邦住房贷款计划创造了很少的 “额外 “买家
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地产
一份关于住房补贴制度的重要报告说，联邦政府的住房贷款担保计划使那些在其他情况下无法购买房产的人能够踏上住房阶梯，从而提前了现有的需求，而不是促进了这种需求。
需求已经超过了联邦住房贷款存款计划和相关的新房担保所提供的30,000个名额，该计划允许首次置业者只用房产价值的5%来购买–因为联邦担保其余15%所需的典型存款。
2018年国家住房金融和投资公司运作法定审查报告》说，但在该计划前两年接受担保的绝大多数人是那些会在额外的一两年内存下全部存款的人，该计划的任何扩大都应侧重于最需要援助的人。
“前毕马威高级合伙人Chris Leptos撰写的评论说：”现有的有限证据表明，该[计划]大多使那些本来会相对较快进入房地产市场的买家提前进入市场，而不是那些本来根本难以进入市场的买家。
莱普托斯先生对监督该计划的法案以及国家住房金融和投资公司的审查表明，在澳大利亚联邦和各州分担责任的联邦体系中，改善住房负担能力的努力正在发挥作用。
“莱普托斯先生说：”在联邦政府和其他各级政府之间的责任没有整齐划一的领域，NHFIC法案是联邦的一个独特的重要和成功的干预。
但有证据表明，超过75%的计划参与者是 “加速买家”，只有12%是低收入的 “真正的额外买家”，因此需要更有针对性的干预措施，审查说。
审查报告还说，计划的任何扩展都应以不威胁贷款机构房贷保险部门的可行性为前提，因为该部门使每年有远多于1万名计划参与者的首次置业者有可能购买他们的第一套住房。
住房部长Michael Sukkar说，政府将考虑审查的建议。
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