气候变化可能使住房贷款更加昂贵

金融监管机构和一位知名银行家警告说，在极端天气事件已经提高了保险价格之后，气候变化可能会推高房屋贷款利率。

澳大利亚审慎监管局主席韦恩-拜尔斯说，银行和房屋借款人容易受到两种新趋势的影响；气候变化造成的有形财产损失和具有环保意识的投资者增加资本成本。

Byres先生在参议院委员会面前表示，对于居住在自然灾害易发地区的房屋借款人来说，房屋贷款定价和信贷供应存在风险。

一些房屋可能变得不保险，使银行不太愿意接受该房产作为房屋贷款的抵押品。

“Byres先生在回答工党参议员Jenny McAllister的问题时说：”这些风险是真实的，它与可保性问题相关。

“对许多银行来说，信用度的一部分是贷款的抵押物是否可保。”

更广泛地说，由于国内银行依赖外国债务和股权，国际投资者可能会推高不认真对待气候变化的国家和机构的资金价格。

“拜尔斯先生说：”世界各地的投资者在审视他们贷款对象的可信度时，越来越多地关注和优先考虑气候风险因素。

“更广泛的关注是确保澳大利亚金融系统作为一个整体继续拥有良好的债务和股权融资渠道，就像今天这样。”

澳新银行CEOShayne Elliott同意，从长远来看，房屋贷款可能会受到气候变化的影响，就像洪水、火灾和飓风多发地区的人们已经在支付更高的保险费一样。

“如果澳大利亚由于某种原因被认为在气候变化方面缺乏吸引力或风险更大，因此我们必须支付更多的钱来获得这些钱，那么是的，这将流向每个借贷的人。”

“这不是我们的基本情况，但理论上是可能的。”

该国五大银行目前正在与APRA和澳大利亚储备银行进行气候脆弱性评估，以规划金融系统将如何受到不同潜在气候情景的影响。

财政部长乔希-弗莱登伯格在9月警告说，除非澳大利亚接受2050年的净零排放目标，否则资本市场的制裁将增加借贷成本，影响从家庭和商业贷款到主要基础设施投资的一切。

RBA的研究发现，在最容易受到极端天气影响的地区，有一小部分住房可能经历价格下跌，随后可能导致信贷损失，但金融系统的整体损失可能是可控的。

RBA副行长Guy Debelle告诉参议院委员会，气候变化给澳大利亚经济和商业带来了风险和机遇。

他说，欧洲的可持续金融规则可能会影响在澳大利亚的投资，这取决于国际政策谈判。

Debelle博士说，大多数银行贷款在五年内到期，因此贷款机构面临的实际风险似乎是可控的。

“对保险业产生了非常实质性的影响，”德贝勒博士说。

“银行是以抵押品为基础进行贷款的，如果银行在贷款上损失惨重，那么抵押品的价值真的要下降很远。”

“考虑到银行房贷账簿的规模和全国各地的多样性，这减轻了影响。”

APRA的Byres先生说，目前 “没有确凿证据 “表明房贷定价受到气候变化的影响。

“我想说现阶段的风险是一个潜在的担忧，而不是当前的担忧，但这是一个真正的担忧。”

APRA负责保险的副主席Helen Rowell说，如果气候变化没有得到缓解，保险费用可能会进一步增加，因为可能会出现更频繁的极端天气事件。

“对不同的地理区域、不同的房屋和建筑有不同的影响，”她说。