大规模的空缺给业主提供了绿色办公室升级的机会
JLL的一份新报告显示，澳大利亚不断上升的办公室空置率给了业主–尤其是墨尔本的业主–一个两到三年的时间来对他们的建筑进行环境升级，而在2030年之前，这对租户来说将变得越来越重要。
悉尼在5.5星级以上的NABERS评级方面处于全国领先地位，有230万平方米–占其近1020万平方米的22.5%–具有最高能效评级，几乎占全国该级别总存量的一半。
相比之下，墨尔本有100万平方米被评为5.5或6星级，相当于全国总数的22%，仅占该市自身840万平方米办公楼总量的12%。
在布里斯班，5.5星级以上的资产占全国总数的15%，占该市360万平方米办公楼市场存量的19%。
JLL澳大利亚研究部高级主管Annabel McFarlane说，虽然悉尼有本土优势–它是NABERS（澳大利亚国家建筑环境评级系统）项目的所在地，该项目始于新州，由州政府管理–但由于缺乏更高等级的股票，其他城市面临着满足环境空间需求的压力，这种需求在大流行期间可能会加快。
“麦克法兰女士告诉AFR：”我们在2030年有一个紧要关头。
“有许多企业说，那是他们想要实现净零排放或碳中性的时候。他们需要在事情上有一个开始。”
她说，写字楼空置率不断上升，今年在全国范围内将达到15%的峰值，这是一个投资升级的机会，因为当楼里的人少的时候，更容易对楼房进行施工。
McFarlane女士说，这项投资–JLL估计将资产从4.5星级升级到5.5星级的成本约为每平方米70元–对于那些希望在大流行病后吸引工人回到办公室的业主来说，将变得更加重要。
“[COVID-19]加速了这种趋势。她说：”无论如何，它正在发生，但它加速了焦点，使每个人都关注’我们最好的员工想要什么’。
“说你最好的员工是年轻的、受过教育的群组。他们是说环境对他们很重要的群体。这不是现有的领导人，而是年轻群体。”
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