政府办公室投资的短期大回报

Forza Capital已经翻转了两年前购买的布里斯班办公室投资，在交易中获得了47%的资本收益。

Barwon Investment Partners以3470万元买下了位于南布里斯班Russell街55号的三层建筑，收益率为5%。

它曾被Forza Capital完全租赁给昆州的三个政府部门，该公司在2019年初以2365万元的价格买下了它三分之一的空房。

当时，Forza Capital董事Ashley Wain说。”我们一直在寻找定价错误的资产。一些投资者可能对三分之一的空置率感到担忧，但我们有极大的信心，我们会很快将其租出。”

Wain先生本周说，一旦Forza获得了租户，它就会专注于改进，”这使得该建筑获得了六星级的NABERS评级，是布里斯班第一个获得此评级的现有资产”。

“他说：”我们对这次交易的投资表现非常满意。”我们本来打算长期持有该资产，但当场外报价出现时，剥离是有意义的。”

这次销售由高纬环球的代理人Frederic Le Fanue、Mike Walsh和Peter Court管理，他们还为2019年出售给Forza Capital做了中介。

它被出售时，平均加权租约到期时间为近四年，按净可出租面积计算，租金为8500元/平方米。

租户包括儿童健康和昆士兰原住民和岛民健康委员会。

“高纬环球的Le Fanue先生说：”投资者继续寻求地理位置优越、租赁契约和业绩记录良好的资产，这推动了对租赁给卫生和政府租户的大楼的强劲需求。

Barwon Investment Partners投资组合经理Brendan See表示，医疗保健资产是企业的重点。

“See先生说：”我们有充足的资金，并希望将资金部署到从医院和医疗中心到残疾人服务和医疗办公室等整个医疗保健领域的所有类型的房地产。

“我们相信，罗素街55号是对投资组合的一个了不起的补充。”

这块2153平方米的地块也被划分为主要中心区，可容纳一栋12层楼高的建筑，建筑面积为1500平方米。