强劲的住房市场使Mirvac保持盈利目标

Mirvac表示,强劲的住宅销售和结算使开发商有望实现每股15分的全年盈利目标,即使其零售组合因新州和维州的封锁而受到打击。

这家全国最大的住宅、商业和工业地产上市开发商还表示,在截至9月的三个月里,创纪录地交换了902块住房用地的合同,并完成了551笔销售,使其今年有望完成2500笔交易,与去年的2526笔一致。

然而,其商业物业组合的现金收缴率从去年的98%下降到第一季度的88%,但仍高于去年同期的82%,主要是受零售业的影响,现金收缴率下滑到71%。

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尽管被称为 “具有挑战性 “的季度,Mirvac表示,它预计零售业的状况将得到改善,因为购物者摆脱了限制,释放了对实体零售的压抑需求。

“CEOSusan Lloyd-Hurwitz说:”我们的盈利情况清晰可见,住宅区息税前利润的95%已经得到保证,加上新州和维州的疫苗接种率加快和限制放宽,使我们有信心在22财年下半年继续建立势头,我们仍然有望实现我们在8月提供的指导。

在写字楼投资组合中,现金回收率从截至6月的99%下滑到97%,主要是由于零售和停车场收入的减少。限制和有限的现场检查影响了出租率,从去年的95.5%下滑到94.4%。

办公室的加权平均租赁期从6.3年缩短到6.1年。

“Mirvac综合投资组合的负责人坎贝尔-哈南(Campbell Hanan)说:”租赁活动在本季度有所松动,考虑到经营环境,这并不令人惊讶。

“然而,我们的租户提供的轶事证据表明,有明显的动机回到我们的CBD,而我们现代化的、可持续的和科技化的CBD办公资产将帮助我们既保留又吸引员工到我们的工作场所。”

Mirvac的工业投资组合仍然强劲,出租率达100%。

“哈南先生说:”悉尼的低空置率也表明在近中期内会有更好的租金增长,我们完全可以从中受益。

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