麦格理寻求曼哈顿的转让，可能要花费5.1亿元

纽约｜麦格理集团正在寻找曼哈顿十大新办公空间需求之一，由于其迅速扩大了美国的业务，其成本可能高达5.1亿元（6.89亿元）。

麦格理公司目前在美洲控制着2790亿元的资产管理，是澳大利亚的两倍多，它要求提交15万至20万平方英尺的新办公空间。

麦格理在报告了其第53年不间断的盈利能力以及在美国异常强劲的业务增长之后，扩大了财产要求。

在截至3月31日的一年中，麦格理说美洲地区的收入为42亿元，占集团收入的34%，高于前一年的30亿元。

据了解，麦格理目前位于西55街125号的美洲大道广场，正在寻找新的办公场所，以表明其在美国的存在和未来。

该银行在该大楼的租约将于2027年到期，但有一条规定允许它在2024年解除租约。

目前还没有入围名单，计划的租期最长为15年，租金在每平方英尺70元至170元之间。这样的数字意味着一笔高达5.1亿元的交易。

当COVID-19将曼哈顿的办公市场敲得七零八落时，许多顶级投资银行正在鼓励员工返回办公室。

麦格理在9月第一个周末的劳动节假期之后，在美国转向了混合工作模式，这意味着其员工现在有一些时间在办公室，有一些时间在远程工作，或者在家里。

“与其他大型商业租户一样，麦格理定期评估其房地产租赁要求，以确保我们所在的建筑最适合我们的需求和未来发展计划，”麦格理发言人说。

“这一过程可能涉及与房地产卖家、经纪人和其他市场参与者不时进行讨论，”发言人说。

虽然该集团的办公需求是市场上较大的办公需求之一，但与曼哈顿的一些大动作相比就显得微不足道了，金融科技公司Two Sigma正在寻找60万平方英尺的空间，纽约市正在寻找50万平方英尺的空间，而邓普顿基金正在寻找40万平方英尺的市场。

商业地产市场消息人士称，麦格理将考虑曼哈顿的所有地点，但不太可能建造一座全新的大楼或继续留在目前的位置。

去年，《房地产交易》报道了拥有美洲大道广场的摩根资产管理公司正寻求以5.5亿元的价格出售该物业。

麦格理的国际房地产需求增长迅速，国际员工占整体员工的54%，而大约15年前为34%。

麦格理在纽约、乔治亚州、德克萨斯州、马萨诸塞州、加利福尼亚州、宾夕法尼亚州、科罗拉多州和伊利诺伊州、田纳西州和佛罗里达州设有办事处。它在加拿大、墨西哥和最近在哥伦比亚也有多个办事处，上个月它在哥伦比亚创建了一个投资平台，管理该国最初的12亿元的公路资产。

麦格理在美洲的主要驱动力是基础设施投资，这在20世纪90年代由前CEO尼古拉斯-摩尔开始。

8月，麦格理主要基础设施基金之一筹集了69亿元的资金。