价格飙升,Super富豪斥资6.5亿澳元购买悉尼豪华公寓

Knight Frank的研究显示,与十年的平均水平相比,今年上半年价值超过1000万元的豪华公寓的销售量激增了近八倍,仅在悉尼,超富的买家就花费了超过6.5亿元。

全国各地共有67套紧俏的超豪华公寓易手,与过去10年平均每年8.7套的销售量相比,有了大幅提升。这些交易大部分是在One Barangaroo的Crown Residences。

Knight Frank住宅研究主管Michelle Ciesielski说,”权利人”,或那些缩减到豪华公寓的人,主要以新建或计划外的高层公寓为目标,但悉尼除外,那里缺乏新的库存,迫使买家关注现有房产

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“她说:”需求激增的原因是,超富裕的买家在寻找一个低维护的公寓,其比例像房子一样适合娱乐,以及那些寻求一个安全的豪华公寓住宅,当他们明年再次喷射出去进行长时间的国际旅行时,可以轻松地封锁。

自2015年6月以来,较高的需求将新公寓的价值提升了36%,超过了既定的公寓市场,后者在各主要城市的增幅为31%。

悉尼是唯一一个逆势而上的城市,旧房源飙升了48%,而新公寓则为30%。

“Ciesielski女士说:”买家几乎没有选择,在这段时间里,悉尼各主要地区推出的新的奢侈品有限。

“这使得成熟的公寓在高度积极的买家群中明显更具竞争力”。

Knight Frank将超值房产定义为每个市场中价值最高的1%–在悉尼和墨尔本通常是超过1000万元的门槛,在布里斯班、珀斯和黄金海岸是700万元。

Ciesielski女士说,在未来几年里,在供应量下降的情况下,豪华公寓的价值将进一步上升。

“她说:”与不断增长的需求形成鲜明对比的是,未来三年,澳大利亚各地黄金地区的新公寓管道将在低层、中层和高层项目中下降39%,这主要体现在布里斯班和悉尼。

“这种买方需求和适当的房产供应之间的差距扩大仍然令人担忧,住宅建设的困难继续推迟新产品的交付。

“合适产品的短缺,特别是在权利人发挥的高端市场,由于开发商无法轻易在黄金地段获得土地,加剧了整个澳大利亚城市高度紧张的购买环境。”

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