东海岸办公室将空置数月

澳大利亚物业委员会对大楼业主和经理的最新月度办公室调查显示，受封锁影响的东海岸办公室将在年底前基本处于空闲状态，悉尼的出租率低至4%。

两个最大的首都和堪培拉受大流行病的打击最严重，虽然悉尼4%的入住率–占其假设的COVID-19前90%的比例–在上个月持平，堪培拉保持在8%，但墨尔本从7%滑落到6%。

即使是在疫苗接种水平回升的情况下，这些数字也显示了房东和政策制定者在从COVID-19的Delta变体中恢复的挑战。超过四分之三的受访者表示，他们预计在未来三个月内不会看到CBD写字楼出租水平的实质性增长。

房产委员会CEO肯-莫里森说，房东和雇主之间的高度合作对为员工准备办公室也至关重要。

“莫里森先生说：”繁荣的CBD不是一个可有可无的东西，如果澳大利亚要复制去年封锁后的强劲经济复苏，我们需要让我们的商业中心适当地重新启动。

“这不仅仅是关于咖啡店、干洗店和餐馆，我们CBD的活动支持了数百万个工作岗位，并产生了数千亿元更广泛的经济活动。

9月期间，其他地方的出租率也有所减弱。布里斯班的平均出租率从8月份的60%下降到51%。阿德莱德在7月下降到15%（6月为80%），从8月的65%下降到64%。

珀斯和霍巴特变化不大，而达尔文的入住率从82%上升到89%。

房东们正在认真对待这一挑战。布鲁克菲尔德资产管理公司负责房地产的管理合伙人索菲-法尔曼上周表示，这家全球写字楼业主的澳大利亚分公司正在为各大楼制定单独的重新激活计划，因为他们认识到这些大楼都是不同的。

“法尔曼女士说：”但从广义上讲，他们将专注于将我们的营销预算转移到基本上支持我们的零售商，使我们的住户受益。

她说，用食物吸引人们回来将是一个关键战略。

“我们将与我们的租户合作，在人们走进前门时给他们提供免费的咖啡和温暖的甜甜圈以及美丽的花束，以激活和提醒人们回来是多么美好的事情–只要是安全的并符合政府的限制，”Fallman女士说。

但她说，即使有很高的疫苗接种水平，让人们习惯于回到办公室也不一定是一种 “线性 “体验，房东和租户可能必须尝试不同的策略。

“她补充说：”我们都应该预计它可能会有点波动，有点不稳定。