悉尼新房上市量猛增23

新的住宅列表比9月份上升了12%，全国范围内有73,812套住宅进入市场，但这一增长被住房存量的整体下降所抵消，同期住房存量下降了0.6%，因为买方需求超过了供应。

SQM Research的数据显示，本月悉尼的新上市房源攀升了23.1%，为市场增加了12,743套新房源，而墨尔本上升了9.9%，达到12,057套，因为禁售期的结束鼓励卖家重新进入市场。

除了堪培拉和霍巴特分别下降了15.9%和5.8%，其他所有首都的新房源都录得了上升。

在过去的一年里，墨尔本的新房销售量增加了一倍多（173.8%），是所有首都中增幅最大的，其次是达尔文，上升了98.8%，珀斯上升了28.4%。

布里斯班、阿德莱德和霍巴特平均上升了6.2%，但堪培拉则下降了28%。

在过去的一年里，总上市量也下降了25.9%，悉尼、霍巴特、阿德莱德、堪培拉和布里斯班的下降幅度最大，因为买家的需求超过了供应。

“SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗说：”目前的吸收率非常高，买家吸纳存货的速度比市场上新上市的速度还要快。

“随着我们进入传统的春季销售季节，澳大利亚各地的房源仍然短缺。”

克里斯托弗先生说，10月和11月会有更多库存，但强劲的需求不太可能减缓价格增长的势头。

“他说：”我预计，本月悉尼的封锁结束后，活动会激增，希望墨尔本也能如此。

“我认为我们会看到新的挂牌房源出现跳跃式增长，但市场上总存量水平的下降凸显了一个事实，即市场上的买家多于卖家，这就是最终推高价格的原因。

“我预计圣诞节前市场不会出现任何类型的实质性放缓，因为低利率继续刺激住房市场，封锁结束后预期的经济上扬也可能对住房产生刺激作用。

在这个月里，悉尼的卖家将他们的要价提高了4%，而墨尔本的卖家则将其提高了0.9%。布里斯班的要价上升了3.1%，全国范围内上升了1.9%。

“市场正在向前发展，人们对价格将从这里向前发展有很大的信心，”克里斯托弗先生说。”市场上仍然有很多动力，我在我们的领先指标中没有看到很多放缓的情况。”