Rate Money房贷测评：自雇人士或企业主优选
*2021年3月，Rate Money旗下的house money产品推出了利率2.89%的自雇人士low doc房贷，所需收入证明文件仅为一封会计信（accountant’s letter）。可借贷 80% LVR, 无风险费，最高借贷额度150万澳元。House money可能对某些抵押房产地址有不同限制，您可以通过联系贷款经纪人，来咨询您是否可以申请。（目前此优惠已结束，请咨询贷款经纪人其他低利率low doc产品）
Rate Money 介绍：
- 成立时间：2020年
- 拥有者： Rate Money
- 资金来源：Thinktank、Mortgage House、 Pepper & Brighten
- LMI提供者：自己提供
- 贷款机构类型：专业贷款机构（Specialist Lender）
Rate Money的创立目的是帮助自雇人士更轻松地获得住房贷款。他们本身不是出资人，它们背后的非银机构non-bank lender们和他们达成合作协议，为他们的贷款产品提供资金支持。
与其他借款人相比，自雇人士的借款需要更多的专业知识和灵活性。
Rate Money接受自雇借款人的替代性收入证明文件，如会计信和商业活动记录（BAS，Business Activity Statement）。
Rate Money可以与希望通过SMSF养老基金或其他融资方式购房的客户合作。
Rate Money的房贷怎么样？有什么优点和缺点？
优点/擅长：
- 自雇人士住房贷款
- 少文件（Low doc）贷款
- 接受租金作为收入计入还款能力计算
- 接受奖金和佣金作为收入计入还款能力计算（commission & bonus）
- 债务合并无限制
- SMSF贷款，100% offset account 对冲账户
- 接受最多6个月的临时性就业（causal job）
- 与其他专业性贷款机构相比，提供有竞争力的利率
- 一个产权上有多个房屋
- 休闲农庄贷款
- 服务式公寓贷款
缺点：
- 他们不能做高LVR贷款
- 他们只接受轻微违约或逾期付款
- 如果您的存款较少，他们无法提供帮助
- 没有分支机构网
Rate Money有哪些类型的房屋贷款？
Rate Money房贷产品主要帮助自雇借款人：
- Hot Money：当出现逾期付款或信用问题（包括违约）时，它具有更大的信用灵活性。
- Think Money：收入可以通过会计信或商业活动记录（BAS）来核实。最高LVR取决于房产的位置。
- House Money：House Money Extra允许自雇借款人提供上一财政年度的纳税申报作为收入证明。公司债务可以排除在偿债范围之外。House Money Easy是为那些有大量存款或资产的人准备的。
- Bright Money：这是Brighten试图打入本地市场，同rate money合作的一个系列，他们允许你自己选择房屋估价机构，但他们可能对建筑贷款并不太友好。
Rate Money旗下的产品有什么不同？
如果你是自雇人士，正在寻找投资贷款或房屋贷款，Rate Money很可能成为你的备选项之一。
Rate Money的员工基本上都是自雇者，他们了解并能驾驭贷款程序，减轻企业主面临的挑战。如果你没有完整的财务资料或报税单，Rate Money也可能能让你的房屋贷款获得批准，因为他们接受替代性文件。
他们甚至可以用当前的证明资料来核实你的收入，从而对你的借款能力进行更清晰的评估。
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