Rate Money房贷测评:自雇人士或企业主优选

*2021年3月,Rate Money旗下的house money产品推出了利率2.89%的自雇人士low doc房贷,所需收入证明文件仅为一封会计信(accountant’s letter)。可借贷 80% LVR, 无风险费,最高借贷额度150万澳元。House money可能对某些抵押房产地址有不同限制,您可以通过联系贷款经纪人,来咨询您是否可以申请。(目前此优惠已结束,请咨询贷款经纪人其他低利率low doc产品)

Rate Money 介绍

  • 成立时间:2020年
  • 拥有者: Rate Money
  • 资金来源:Thinktank、Mortgage House、 Pepper & Brighten
  • LMI提供者:自己提供
  • 贷款人类型:专业贷款人(Specialist Lender)
Rate Money房贷测评:自雇人士或企业主优选

Rate Money的创立目的是帮助自雇人士更轻松地获得住房贷款。他们本身不是出资人,它们背后的非银机构non-bank lender们和他们达成合作协议,为他们的贷款产品提供资金支持。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



与其他借款人相比,自雇人士的借款需要更多的专业知识和灵活性。

Rate Money接受自雇借款人的替代性收入证明文件,如会计信和商业活动记录(BAS,Business Activity Statement)。

Rate Money可以与希望通过SMSF养老基金或其他融资方式购房的客户合作。

Rate Money的房贷怎么样?有什么优点和缺点?

优点/擅长

  • 自雇人士住房贷款
  • 少文件(Low doc)贷款
  • 接受租金作为收入计入还款能力计算
  • 接受奖金和佣金作为收入计入还款能力计算(commission & bonus)
  • 债务合并无限制
  • SMSF贷款,100% offset account 对冲账户
  • 接受最多6个月的临时性就业(causal job)
  • 与其他专业性贷款机构相比,提供有竞争力的利率
  • 一个产权上有多个房屋
  • 休闲农庄贷款
  • 服务式公寓贷款

缺点

  • 他们不能做高LVR贷款
  • 他们只接受轻微违约或逾期付款
  • 如果您的存款较少,他们无法提供帮助
  • 没有分支机构网

Rate Money有哪些类型的房屋贷款?

Rate Money房贷产品主要帮助自雇借款人:

  • Hot Money:当出现逾期付款或信用问题(包括违约)时,它具有更大的信用灵活性。
  • Think Money:收入可以通过会计信或商业活动记录(BAS)来核实。最高LVR取决于房产的位置。
  • House Money:House Money Extra允许自雇借款人提供上一财政年度的纳税申报作为收入证明。公司债务可以排除在偿债范围之外。House Money Easy是为那些有大量存款或资产的人准备的。
  • Bright Money:这是Brighten试图打入本地市场,同rate money合作的一个系列,他们允许你自己选择房屋估价机构,但他们可能对建筑贷款并不太友好。

Rate Money旗下的产品有什么不同?

如果你是自雇人士,正在寻找投资贷款或房屋贷款,Rate Money很可能成为你的备选项之一。

Rate Money的员工基本上都是自雇者,他们了解并能驾驭贷款程序,减轻企业主面临的挑战。如果你没有完整的财务资料或报税单,Rate Money也可能能让你的房屋贷款获得批准,因为他们接受替代性文件。

他们甚至可以用当前的证明资料来核实你的收入,从而对你的借款能力进行更清晰的评估。

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