大面积地块进入市场，Aware提高了建造-租赁管道的效率

在与基金经理Altis合作购买了墨尔本St Kilda路区皇后路的前Bayview酒店后，Aware Super已将其待租房源提升至近1400个Unit，是全国最大的Unit之一。

上个月AFR报道了这起价值7000多万澳元的收购案，当时正值麦格理、Mirvac和Greystar等公司在BTR领域的活动增多，而且越来越多的前酒店和住宅用地被不安的开发商重新投放到市场。

Aware Super公司的BTR战略目标是为基本服务人员提供更多可负担的租赁住房，它打算在俯瞰墨尔本Albert Park的皇后路50-52号地块上创建300多个单元。

Aware Super首席投资官Damian Graham说，这次收购使其对经济适用房的承诺总额远远超过9亿元。

“Aware Super投资基本的工人可负担住房已有三年多的时间，在这期间，我们改进了我们的方法，从购买多余的存货到承销准备好的项目，到现在自己建造和开发Unit。

“格雷厄姆先生说：”事实上，我们是澳大利亚最大的建筑出租开发商之一，在悉尼还有几个处于不同开发和完工阶段的地点。

他说，鉴于Bayview on the Park的理想位置靠近医院、学校、交通和其他设施，该地块符合所有条件。

该交易由JLL的Peter Harper, Nick MacFie, Josh Rutman和Mingxuan Li促成。Thomson Geer的Eu Ming Lim代表卖家马来西亚的东方控股。

“Rutman先生说：”考虑到该房产是空置的，而且是在没有规划批准的情况下出售的，这是一个令人难以置信的强劲结果。

在这次收购之前，麦格理通过一个新的11亿元的专业房地产基金，以5000万澳元的价格收购了位于Kensington的Macaulay路346-350号的另一个墨尔本市中心的BTR地块，该交易预计将于本月底完成。

在悉尼的北岸，包括Greystar在内的一些BTR参与者被认为正在围攻Chatswood RSL地块，该地块预计将以超过1.2亿元的价格出售。

JLL的Simon Storry和Luke Billiau确认，Chatswood火车站旁边的3320平方米的地块在出售时已获准用于建造大型办公楼，但也适合建造租赁项目。

在墨尔本的行动中，有两块先前被指定为酒店和公寓的主要许可用地已被列为出售的潜在BTR机会。

在南十字星车站附近的弗林德斯巷539-545号，新加坡的TP房地产控股公司已经放弃了酒店和服务式公寓项目的计划，现在希望以4000多万元的价格将 “弗林德斯大楼 “的地块卖给一个BTR开发商。

JLL的Josh Rutman、Peter Harper、Nick Macfie和MingXuan Li被任命为该1728平方米场地的销售代理。

JLL和Colliers也将很快开始推销位于Macaulay路36-58号的3068平方米的北墨尔本地块，代表开发商CDL、Lechte Corp和Crema提供2500-3000万元的BTR机会，尽管已经建造了展示套房，但他们决定不继续进行已批准的双塔公寓项目。

负责Greystar公司澳大利亚BTR业务的Chris Key承认该行业有发展势头，但他质疑一些新进入者是否对BTR有长期承诺，还是因为没有建设销售的市场而转向。

“该行业面临的挑战并非不重要。基先生说：”现实是，他们中的很多人都会发现经济效益不高。”本月，他获得了该国最大的BTR项目的批准，这是位于墨尔本南亚拉的一座价值5亿元的建筑。