超过五分之二的人在房贷申请中撒谎瑞银集团

根据瑞银的数据，超过五分之二的购房者在他们的抵押贷款申请上撒谎，因为他们追逐快速上升的房地产市场。

与事实不完全相符的住房贷款份额比一年前猛增了3个百分点，达到创纪录的41%，远远高于2015年的27%。

其中最大的不准确之处包括借款人在申请房贷时夸大其收入和资产，少报其债务和生活开支。

与一年前相比，那些虚报收入超过25%的人已经攀升了17个百分点，达到29%。夸大资产价值的借款人激增了三倍多，达到25%。

“瑞银经济学家写道：”总体而言，这表明贷款标准出现了实质性的恶化。

这项调查是在6月21日至7月5日期间进行的，调查对象是大约900名在过去一年中办理了房贷的澳大利亚人，当时正值封锁期开始。

瑞银的调查还发现，在主要银行中，澳新银行和NAB的事实错误陈述上升幅度最大，分别攀升了13个百分点至54%和17个百分点至46%。

NAB负责房屋所有权的执行官Andy Kerr说。”我们致力于负责任地提供贷款，并希望确保客户能够适当地管理他们的还款，无论是现在还是将来。

“借入无力偿还的钱不符合客户的利益，这就是为什么NAB将继续通过考虑客户的收入、支出和总体负债情况来评估客户的还款能力。

“NAB采用一系列措施帮助我们核实信息，以确定客户是否适合贷款，并确保所提供的信息是准确的。这是与客户直接进行的，也是通过一些渠道核实所提供的信息。”

瑞银经济学家写道，更大比例的借款人声称申请贷款更容易，然而，获得批准的时间更长，很可能是由于创纪录的贷款量，而不是更严格的贷款标准。

超过一半的地区和农村购房者说他们伪造了贷款申请，而首都的借款人只有43%。

超过一半（57%）拥有一个或两个投资物业的抵押人与事实不符，而没有投资物业的抵押人则为31%。

“瑞银经济学家写道：”在住宅价格同比增长18.3%的情况下，我们认为借款人正在’追逐市场’并向他们的能力极限延伸，以便能够获得住房贷款的资格。

“在一个’正常’的环境中，这将看到宏观审慎紧缩和RBA加息的政策反应重演。

“的确，最近蓬勃发展的房价导致了信贷增长的跳跃，我们的数据表明贷款标准出现了实质性的恶化。但是，在这个周期中，RBA仍然非常鸽派，说货币政策不是解决房价的工具，只有持续10%的信贷增长才是有问题的，足以考虑干预。”

Rise High Financial Solution公司的房贷经纪人玛丽莎-舒尔茨(Marissa Schulze)对该调查结果提出异议，称鉴于开放的信用报告和更好的技术已经到位，很难伪造借款人的财务信息。

“她说：”我认为现在人们越来越难在申请中撒谎了。

“可能有一些银行的检查和程序不严格，也许有些借款人在他们有多少个孩子的问题上撒谎，但我认为他们不可能真的那么容易在收入和负债上撒谎。

“在识别欺诈性证明文件方面，银行正在变得非常聪明”。

Your Finance Adviser的贷款专家Rajan Khatak说，经纪人甚至在将申请提交给银行之前就对借款人进行了广泛的尽职调查。

“借款人很难撒谎，因为我们检查他们的工资单，我们给他们的雇主打电话核实，”他说。”我们问了很多问题来审查每个申请人，以确保数字的准确性。”