太容易了Quintessential投资于阿德莱德的故事

精品基金经理Quintessential Equity从Video Ezy前主席Bob Maidment手中买下了阿德莱德CBD的一座办公大楼,该公司称这一7150万元的交易将加深其对南澳首府日益增长的高度宜居的高科技城市的声誉。

从近期来看,威廉国王街100号的18,555平方米的大楼对Quintessential来说是一个重新定位的机会,它计划进行改造以赢得新的租户。

它是以8.5%的过往收益率买入的,该建筑74.

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6%的占用率。全部租出后,该建筑的收益率约为11%。澳大利亚联邦银行的租约到期后,空置率将上升到50%左右,这给Quintessential Equity提供了大量的更新空间。

但据执行主席Shane Quinn说,还有一个更大的故事在上演,他注意到阿德莱德被《经济学人》评为世界第三大宜居城市,同时在整个城市建立了一个超高速互联网网络。

奎恩先生说,国家和联邦对国防和技术的承诺,以及核潜艇交易后的最终升值,正在建立该市的高科技产业的声誉,并成为就业的一张名片。

“他对AFR说:”南澳大利亚的机会是巨大的。

“我们认为人们会被吸引到阿德莱德–无论是搬到那里还是留在那里–因为生活方式和经济能力,以及现在这些新的白领工作的创造。他们不需要离开,去悉尼和墨尔本。

“在此基础上,技术和先进的制造业以及将要创造的就业机会和围绕这些项目开发的智能,我们认为对南澳大利亚的其他产业来说是个好兆头。

“所有这些东西都在主题上包裹着我们的观点,即如果一个城市提供最高水平的生活方式和可负担性,以及现在的白领就业和先进制造业,那么办公室和工业[房地产]就会飞起来。”

地契和公司文件显示,威廉王街100号由Saphire Tempo Pty Ltd持有–该公司由曾经占主导地位的视频借贷连锁店的前主席Bob Maidment控制–该公司于2008年以6,470万元的价格买下。

Quintessential在该市已经有了相当大的影响力,它从Rich Lister Con Makris手中收购了威廉国王街431号的另一座大厦,32公顷的阿德莱德港配送中心,以及位于阿德莱德皇家医院旧址上的高科技创新区中心的一座价值4亿元的办公楼,即Lot Fourteen。

最新的收购将由Quintessential的第2号主基金持有,该基金目前已全部投资完毕。这家位于墨尔本的基金管理公司将转向其第三只主基金,旨在筹集1.25亿元,这将为其计划在18个月内建立的2亿至2.5亿元的投资组合提供火力支持。

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