联邦预算预测：对房地产市场的预期

联邦财政部长吉姆-查默斯（Jim Chalmers）将于周二公布一份以生活成本为重点的预算案，他表示该预算案不会助长通货膨胀。由于人们担心政府的旗舰住房目标–在五年内提供120万套位置优越的新房–将无法实现，因此住房供应将成为预算案的重点。 查莫斯博士（Dr. Chalmers）表示，预算案将采取更多行动来解决澳大利亚的住房危机，尤其是住房长期短缺的问题。”住房将是预算案的重点，原因有很多，”他在周三说，”主要是我们国家没有足够的住房。到目前为止，政府已经在即将到来的预算中宣布了9,060万澳元的新支出，用于增加住房部门技术工人的数量。

技术工人短缺一直是住房建筑部门的主要阻力，因为可用于为澳大利亚蓬勃发展的人口建造住房的技工太少。 这笔开支将用于帮助吸引更多学徒进入该行业、免学费培训、简化紧缺行业签证计划等措施。 住房行业协会（Housing Industry Association）总经理乔斯林-马丁（Jocelyn Martin）对这些措施表示欢迎。”建造这些急需的住房的关键问题之一是要有充足的劳动力，如果没有充足的劳动力，政府的住房目标将远远无法实现，”马丁女士说，”我们认识到缺乏技能所带来的挑战不是一朝一夕就能解决的，但看到政府专门拨款帮助更多工人进入该行业是令人鼓舞的。 帮助购房计划（Help to Buy）面临着联盟党和绿党的反对，政府将通过提供高达40%的购房款来换取房产份额或一定比例的权益，从而帮助澳大利亚人置业。预算中最大的生活费用减免部分将是更新的第三阶段减税措施。 根据新版税制改革，从 7 月 1 日起，所有纳税人都将获得减税，其中更多的受益者是中低收入者。 与前一年相比，平均全职收入为 98,217 元的纳税人将减税约 2,134 元。目前的免税起征点为 18,200 元，将不会有任何变化。学生债务方面的追溯性变化，旨在减少学生贷款的利息支付额度，这将为在不断上涨的租金成本中挣扎的学生提供一些宽慰。以前，学生贷款是与消费物价指数（CPI）挂钩的，而现在，学生贷款将与消费物价指数或工资物价指数两者中的较低者挂钩，追溯至2023年6月，这项措施将使约30亿澳元的学生债务化为乌有。 在此之前，由于去年的通货膨胀率高于正常水平，学生们的利息被上调了 7.1%，这引发了已经面临生活成本压力的学生债务持有者的反弹。约有300万澳大利亚人持有学生贷款，平均债务为2.65万澳元。政府暗示，福利金领取者可能会获得更多的支持金和房租补助。Chalmers博士表示，政府正在为社会保障金领取者采取 “额外的预算措施”，但没有具体说明具体措施。 他说，政府将采取经济包容咨询委员会（EIAC）呼吁采取的一些措施，该委员会提出了 22 项建议，包括增加求职者补贴和联邦房租补贴。”Chalmers 博士本周表示：”租房者尤其面临压力，这就是为什么……

你可以期待在预算中看到有关住房的新举措。

截至去年 3 月，约有 74.

08 万澳大利亚人领取了求职者补贴。根据一项已经公布的政策，政府资助的育儿假将获得养老金。 政府还宣布了新的基础设施支出，西悉尼将获得19亿澳元的资金支持，用于14个道路和交通项目。 政府还将投入 1 亿澳元用于建设和升级城市及地区中心的自行车和步行线路。堪培拉也将获得 5000 万澳元，用于将轻轨线路从北部Suburbs延伸至城市南部。