封锁将大大推迟堪培拉的春季销售高峰

在堪培拉市持续的COVID封锁和限制中，堪培拉红火的房地产市场可能会绕过其传统的春季销售季节。

随着天气转暖和花园的盛开，春季历来是最有效和最受欢迎的卖房季节。但今年预计将颠覆这一传统，堪培拉、墨尔本和悉尼都将在这个季节开始封锁。

Realestate.com.au的经济研究主任Cameron Kusher说，堪培拉每年的销售旺季可能会推迟到该市的封锁结束。

“Kusher先生说：”随着春季销售季节的开始，ACT处于封锁状态，与其他地方的情况一样，我预计这将导致新上市项目的启动时间推迟。

“一旦封锁结束，考虑到需求仍然很旺盛，以及目前封锁前的需求很旺盛，我预计新的房源会大量增加。”

澳大利亚首都地区的封锁目前持续到9月17日星期五的午夜，但公共卫生限制预计将持续数周之久。澳大利亚首都地区政府将在周二（9月14日）概述摆脱封锁的路径。

Carter+Co-Braddon的总经理James Carter说，传统的春季销售季节将被大大推迟，如果有的话。

“卡特先生说：”我不认为我们会看到我们所习惯的春季活动的水平。

“它将被大大推迟，因为很多准备工作和活动通常会在我们已经进行的为期四周的封锁中发生。

“这个月可能是我们会看到疯狂的春季市场的月份，而在过去几周产生的活动意味着这将减少，因为人们担心获得房产和将房产推向市场。”

卡特先生预计春季的上市量将大大减少。

“他说：”在传统的春季销售季节，我们在市场上的房产会少很多。

“当我们从封锁中出来时，这个瓶颈将产生如此多的活动。

“我们计划也许在圣诞节期间都不休息。我们预计，一旦限制放松，它将变得更加繁忙。”

HIVE-堪培拉的董事Josh Morrissey说，他预计今年根本看不到正常的春季销售市场。

“目前，房地产没有什么传统。莫里斯先生说：”没有季节性，从现在到圣诞节之间会发生什么也不正常。

“传统上，太阳出来了，人们在堪培拉解冻了，只是让人们的心情好起来。这根本不会影响市场。”

莫里斯先生说，堪培拉的房地产市场是 “一个瓶颈市场”。

“我们已经陷入了12个月的瓶颈，现在是瓶颈上的瓶颈。

“我们的圣诞节迫在眉睫，所以你有一个瓶颈，拥挤着圣诞节停工的最后期限，人们想要进入并让他们的孩子在明年的学校得到排序。有所有这些紧迫性的复合效应。”

房地产买方代理协会主席凯特-巴克斯说，虽然许多买家有积极性，但拍卖房源继续减少，在持续封锁的情况下，卖家仍然很谨慎。

巴克斯女士警告那些因限制而无法实地考察房产的地区的买家，不要一见钟情地购买。

“它可能在视频和照片中看起来不错，但可能有一些严重的缺陷，没有被销售机构展示出来，”她说。

“这些可能包括光线、方面、结构和建筑缺陷、房间大小、低矮的天花板和门洞以及拍摄效果好的低质量装修。”

巴克斯女士敦促被封锁地区的买家保持耐心，明智地利用这段时间进行研究，并准备好资金，为市场重新开放做好准备。

“她说：”我们设想未来三个月将看到更多的限制和进一步的封锁对市场的影响，但预计一旦限制解除，我们将为一个非常繁忙和延长的夏季房地产市场做好准备。

但莫里西先生说，封锁为Agent提供了一个机会，让他们通过营销视频和出售房产的照片来体现良好的信任、诚实和透明。

“这确实是在让每个人负责，确保诚实，无论如何这都是应该的。因为它被记录下来，你的行动和你的动作现在都在视频中。他说：”它对行业的道德程序进行了现实检查和健康检查。

根据目前的限制，财产检查和拍卖只能在网上进行。

自8月下旬以来，房地产企业被允许允许一个人进行房产销售所需的房产检查，如建筑检查。