伊兰诺投资公司的豪华和区域性上市酒店的发挥

Elanor投资集团已经筹集了7500万元，并正在将其两个酒店基金合并，以创建一个价值略低于3.5亿元的单一实体，其目标是将其发展到5亿元并可能上市。

董事总经理Glenn Willis说，这一长期机会填补了澳大利亚证券交易所的投资空白，目前该交易所没有任何纯粹的住宿股票。

威利斯先生说：”我们的观点是，公共市场会欢迎一个上市的酒店基金，”他补充说，交易出售也是一种选择。

“在某个阶段，我相信澳大利亚会有一个或几个酒店REITs”。

他认为，由于国际边界的关闭和高端供应的缺乏，区域和豪华酒店领域有很大的机会，而无法到海外旅行的富裕消费者对这些领域的需求越来越大。

区域性住宿企业一直受到投资者的热捧，一些市场的资产价格增长高达20%。

然而，在过去的两个月里，新州和维州的封锁已经扼杀了住宿收入，特别是在新州，许多房产，包括一些由埃兰诺基金拥有的房产，已经进入了冬眠状态。

那些仍然开放的建筑，其占用率不到5%，而且只能容纳必要的工人或在实施封锁之前的人。

创建一个更大的基金为Elanor开辟了新的收入来源，Elanor是一家在ASX上市的企业，管理着20亿元的资产。其两个基金也已上市–一个专注于零售，另一个专注于办公室。

Elanor将通过出售其在Elanor Metro和Prime酒店基金、Elanor豪华酒店基金和Albany酒店辛迪加中的份额来创建Elanor酒店住宿基金，从而赚取1050万元。

它将通过组织交易获得390万元的交易费，并获得350万元的年度管理费。

新基金仍需得到股东的批准，将持有14个主要是区域性的房产，其中只有3个被归类为奢侈品。

大多数是中档或更低档的酒店，其中三分之一的基金物业带有雅高的Ibis Styles经济品牌。

威利斯先生说，该基金正在研究几项价值2000万元以上的潜在收购项目。

“他说：”我们喜欢距离首都和奢侈品三或四小时车程内的区域，因为我们相信这两个行业可以产生超额的投资回报。

“澳大利亚缺乏奢侈产品，而需求却在不断增长”。

他说，该基金不排除购买城市豪宅的可能性，但 “目前我们不认为它们代表了价值”。

他证实，埃兰诺的一些区域性房产因封锁而被关闭。

“在运营限制之前，它们的表现非常好，我们预计在这些限制取消后，它们的交易会非常好。”