Qualitas与Glenvill合作开发2.2亿元的墨尔本住宅项目

Qualitas已经与开发商Glenvill共同入股一个价值2.2亿澳元的墨尔本住宅项目，以满足该市内北部Suburbs中价位住房的需求。

这家非银行贷款机构将向Glenvill的Bellfield项目投资3000万元，该项目由当地Banyule市议会批准，占地23,860平方米，是前Banksia La Trobe中学的所在地。

该项目的三个阶段中的第一个阶段将于2023年5月开始施工，在明年初向市场推出公寓以及随后推出的一些联排别墅后，将有202套公寓。

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这些住宅的价格低于Glenvill在附近Alphington的YarraBend项目，50平方米的Unit起价约为45万元，联排别墅则高达100万元。GlenvillCEOLen Warson说，这些住宅主要针对当地人，包括附近海德堡遣返和奥斯汀医院的工作人员。

“Warson先生说：”它紧挨着Ivanhoe，所以它的价值被低估了。

“你已经有了所有这些护士，他们想住在附近，但却负担不起。这个地方有这个机会。另外，它周围有大量的公园和绿色植物。”

CoreLogic 12月的数据显示，Bellfield的Unit中位价为61.75万元，低于全榕树区67万元的中位价。

Warson先生拒绝透露该项目将花费多少钱。Banyule委员会没有对提供信息的要求作出答复。

该项目是Qualitas Real Estate Opportunity Fund 2的第六项投资，该基金目前已经部署了5亿元总股本中的3.3亿元。

Qualitas不会为建设提供资金，因为这将与它作为股权合伙人的角色产生冲突，但资金不会成为问题，房地产主管Mark Fischer说。

“费舍尔先生说：”当我们达到这个程度时，这个项目的规模和它的自然客户群将受到金融家的高度关注。

位于Banksia街228号的场地距离CBD有13公里远。Warson先生说，Rothelowman设计的项目中，50平方米的单人单元售价约为45万元，70平方米的两居室单元售价高达 60万元，阁楼售价在85-90万元之间，联排别墅售价在85-100万元。

阁楼和联排别墅区将在未来三到四年内分阶段建设。