APN便利零售房地产投资信托基金的更多收购活动正在进行中

APN便利零售公司正在进行更多的交易，该公司宣布了由5000万元股权融资资助的另外两个服务站的收购，并表示其他交易也将随之而来。

增长一直是该房地产投资信托基金的永恒主题，它在澳大利亚大陆各州拥有并出租服务站，其中一半以上在昆士兰。

自2017年年中上市以来，其管理的资产价值已从2.87亿元增长到6月30日的6.33亿元，涉及98处房产。

到9月底，其资产价值将达到7.38亿元，届时又有11个服务站的购买将完成结算并加入投资组合。

通过2020-21财政年度，AQR以1.84亿元购买了24项资产，资本化率为5.94%，加权平均租赁到期时间为12.9年。

基金经理Chris Brockett说，在截至6月30日的财政年度，财产净收入增长26.1%，达到3320万元，净利润达到3000万元，增长31%。

同比租金增长提高了2.8%，而每个保安的运营资金增长了1.4%。

Brockett先生说，尽管封锁导致燃料销售量下降，但该资产类别在COVID-19期间被证明是有弹性的。

“他说：”我们经受住了风暴的考验，这个资产类别是有弹性的。

“从一开始，服务站将作为基本服务在封锁期间保持开放，这很有帮助。

“此外，这种资产类别的一大好处是，大多数租户都是资本雄厚的国内和国际运营商–你面对的是像BP、Ampol、Caltex和Chevron等租户。

“他们有能力经受住一点点的干扰。”

他说，最新的股权融资，由MA Moelis澳大利亚咨询公司承销，包括通过机构配售的4500万元和通过证券持有人购买计划的500万元。

这笔资金将用于结算2860万元购买昆士兰的两个服务站，以5.8%的初始收益率购买，余额用于减少债务。

同时，该集团将把其债务融资从2.55亿元增加到3.

“Brockett先生说：”在过去的三年里，我们不断有收购财产的记录，没有理由不继续到22财政年度。

“我们有一个健康的机会管道，这应该在我们的指导之上提供进一步的收益上升，[因为]我们已经有了股权。”

展望未来，Brockett先生预测本财政年度的分配额将增加4.6%，达到每证券22.9分。