澳洲房价可能因低利率、宽松信贷而反弹

据彭博情报社报道,澳大利亚房价可能已经触底。在利率降低、信贷宽松的背景下,房价可能会在年底前上涨。

自COVID -19危机开始以来,澳洲房地产价格仅下降了3%,这和人们对大幅下跌的担忧预期并不相符。彭博情报社的相关报告中显示,新的一波借款潮可能形成,原因则是放松贷款条件的计划,以及普遍对未来几个月货币政策进一步放松的猜测。

报告中也指出:澳洲大部分城市的房价可能已经达到了近期的底部,信贷宽松的前景可能会促进购房活动。澳洲联邦政府和澳洲储备银行(RBA)的政策可能会导致在年底前出现额外借款的狂潮,积压的买家需求将会得到释放。

布里斯班、悉尼和珀斯将引领复苏,而墨尔本可能表现最差,鉴于维多利亚州政府的严格封锁政策还在持续。

彭博的分析师Crofts表示,加速减税和对年轻购房者的进一步支持也可能成为房价的 “强烈利好”。与此同时,对此利好前景的最大威胁是 “第二个失业高峰”,而这场潜在的第二波失业潮可能更多集中在全职专业角色(full-time professional roles)上。

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