投资者全力投入酒吧、快餐和汽油，记录被打破

布里斯班一家租给饮料巨头Endeavour的酒吧、一家普利司通轮胎中心和墨尔本一家Hungry Jack’s餐厅都创下了记录，因为在周二的大部分网上拍卖中，追逐收益的投资者花了7650万元购买商业地产。

在墨尔本和悉尼封锁的情况下，由代理公司Burgess Rawson主办的拍卖会产生了82%的清仓率，28处房产中的23处以4.7%的平均收益率成交。

“知道所有这些人都已登记投标，我们在周一晚上[拍卖前]可以睡得很好，”伯吉斯-罗森公司董事拉乌尔-霍德海德说。

“Holderhead先生说：”我们有39个注册投标人参加普利司通中心的竞标，36个注册投标人参加Hungry Jack’s的竞标。

原本应在墨尔本的皇冠赌场举行，但允许通过网络、电话和亲自到布里斯班希尔顿酒店进行竞标。

当天最大的销售是布里斯班的皇家交易所酒店，它打破了1250万元的底价，以1405万元的收益率出售给当地投资者。

这为出租给新上市的由Woolworths支持的饮料和博彩业巨头Endeavour的酒吧投资设定了基准。皇家交易所由ASX上市的ALE地产集团提供出售，其最后估值为1070万元。

大尺寸资产的竞标以低于1000万元的价格开始，注册竞标者迅速将价格提升到两位数，并以10万元的价格递增。

HTL房产公司的董事Glenn Price说：”以1405万元的价格和4%的收益率出售，反映了我们在全国范围内跟踪的积极的资产类别情绪，”该公司与Burgess Rawson一起联合销售皇家交易所酒店。

同样在布里斯班，普利司通轮胎中心与普利司通澳大利亚公司签订了为期10年的新租约，以高于底价50多万元的价格出售给墨尔本的一位投资者。

霍德海先生说，3.8%的收益率创造了普利司通在阳光之州投资的新纪录。

“他说：”在过去的18个月里，有三处普利司通房产售出，之前的记录是4.25%。

与以前的拍卖一样，租期长、有保障的大型快餐店受到热捧。

位于墨尔本北部Campbellfield的一家Hungry Jack’s为汉堡连锁店设定了一个新的低收益基准，以641.5万元的价格出售，收益率为3.4％。这打破了之前6月份墨尔本另一家分店的3.8%的低标。

“霍德海德先生说：”忘掉世邦魏理仕所说的Hungry Jack’s的创纪录低收益率吧。

同时出售的还有位于西澳杰拉尔顿（Geraldton）的一家多米诺比萨店，该店以115万元的价格售出，收益率为5.3%。

汽油投资再次受到欢迎，因为所有五件作品都在拍卖会上售出。

其中包括位于南澳皇后镇的壳牌/Vive Energy汽油和便利中心，以367.5万元售出，收益率为3.8%；位于阿德莱德的壳牌/Viva Energy分店，以300万元售出，收益率为4.1%。

五处房产在拍卖前售出，包括霍巴特的一家日本餐馆、珀斯的一家汽车修理厂和昆州政府在伊萨山租用的建筑。