房租危机：揭示吉朗Suburbs感受最深的租金之痛

SuburbTrends的 “租房痛苦指数”（Rental Pain Index）显示，在最新的报告中，Newcomb-Moolap地区获得了 “不健康 “的100分，该报告强调了维州最糟糕的租房可负担性热点地区。报告发现，该地区（包括惠廷顿（Whittington）和圣奥尔本斯公园（St Albans Park）Suburbs）的平均周租金上涨了5%，使得租户每周要支付平均收入的35%来维持生计。

让租房者雪上加霜的是0.91%的空置率，这表明这些Suburbs是吉朗地区竞争最激烈的地区之一。物业经理此前曾告诉《广告人报》，这些Suburbs是租房者需求最大的地区之一。

由于业主们在权衡不断上涨的持有成本，私人租赁市场上的房产持续外流，加剧了吉朗地区的低租金空置率。根据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据，纽科姆-莫拉普（Newcomb-Moolap）是该市家庭周收入第二低的地区。但分析显示，租房者支付的房租占其收入 30% 或以上的地区大多是典型的低收入Suburbs，如诺兰（Norlane）、科里奥（Corio）、北Geelong（North Geelong）和波塔林顿（Portarlington）。

他说：”很多租金较便宜的Suburbs都是由离开较昂贵Suburbs的人居住的，这种情况非常普遍。

“租房市场是流动的，你可以搬到几个Suburbs以外的地方。维州租户协会（Tenants Victoria）社区参与主任法拉-法鲁克（Farah Farouque）说：”我们看到的是，随着空置率创下新低，即使是人们一直想找到更实惠租房的Suburbs也面临着挑战。”单身人士、家庭、低收入退休人员以及越来越多的中等收入退休人员不得不在私人租赁市场上竞争，这对他们来说非常艰难。”Farouque女士说，州政府还通过预算支持提供免费法律咨询的中心，为租房者提供更多支持。”巴原社区法律服务处是州预算中获得资金支持租房者的众多中心之一。

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