强劲的买家需求下，拍卖会走向数字化

对于许多希望在本周末通过拍卖出售房屋的南澳大利亚人来说，这是一个全速前进的过程。

虽然一些经纪人推迟了今天的拍卖，因为他们在等待和观察该州为期七天的紧急封锁情况，但许多人相信本周末的拍卖时机已经成熟。

但是，由于经纪人无法上门卖房，亲自检查也不在考虑范围内，他们不得不采取一些不同的方式，通过网络平台进行销售。

Harcourts Smith的老板Kate Smith说，由于对房产的需求很高，她本周末仍在进行拍卖。

“势头是确保我们实现卖家的最佳结果的最重要方面，我们非常有信心，我们在这些运动中处于势头最强的阶段。

“我们本可以不使用拍卖，而是着眼于’最佳报价’活动，但在目前的环境下，如果你不使用拍卖，你就不能保证你的卖家获得最佳结果。”

史密斯女士说，南澳市场对网上竞标和购买很熟悉，在以前的封锁期间就使用过。

“她说：”我们非常有信心，如果是现场拍卖，我们会得到同样的结果。

“在一天结束时，真正想要交易的买家是不会让封锁阻止他们的。”

阿德莱德的市场在去年最初的封锁后活动略有下降，但此后表现强劲，其房价中位数为50万澳元，房屋平均在31天内售出，拍卖成交率为73.7%，激烈的竞价使一些房屋的价格高出底价数十万澳元。

“从市场对上一次重大封锁的反应来看，我不认为这次最新的封锁会对目前的市场状况造成任何牵引力的损失–如果有的话，我认为它巩固了这个市场的力量，”史密斯女士说。

Ray White首席经济学家说，阿德莱德在7月份创下了其全国网络中最高的清仓率，其90%的房屋在拍卖中售出–超过了其全国平均75%的清仓率。

“Conisbee女士说：”虽然清除率令人印象深刻，但更多的是竞标者的数量。

“最近几个月，每场拍卖会的活跃竞标者大幅增加。

“每次拍卖，目前有4.6个活跃的竞标者。

“这比澳大利亚3.4个活跃投标人的平均水平高出近40%。”

催眠治疗师Riannah Roach和FIFO矿工Matt King希望通过Smith女士在今天的拍卖会上出售他们位于Largs North的25 Carnarvon Terrace的房子。

“她说：”我们没有推迟拍卖，也没有失去势头，而是坚持在同一日期进行拍卖，希望能取得与我们在现场进行拍卖时相同的结果。

“在我们第一次开放时，我们有33个团体通过，所以按计划进行是有意义的。”

封锁对房地产意味着什么？

我怎样才能通过拍卖在线购买？

网上拍卖房产的代理可以告诉你如何注册和出价。正常的拍卖条件适用。

现场拍卖还能发生吗？

不，实物拍卖将需要在限制取消后重新安排。

房地产经纪人可以进行入户检查吗？不可以。

房地产经纪人能否协调/移交租赁协议的钥匙？

是的，如果被归类为 “为任何人、动物或场所的健康和安全提供紧急服务”。

租户可以搬家吗？

是的，消费者可以履行预先安排的日期，在5级限制期间搬家。

搬运工人能够为我搬家吗？

是的，如果它被安排在实施封锁之前进行。

代理人是否可以进入他们的业务范围，为出租房屋领取钥匙？

是的，如果对房舍的安全有必要，对任何人、动物或房舍的健康和安全的紧急服务，关键的修理，但不是家庭装修类型的活动。

租户能否从中介处领取租房的钥匙？

是的。

机构能否提供市场评估？

代理人在封锁期间不允许离开他们的家，进行市场评估。

建筑检查还会进行吗？

各机构将需要与卖家和购买者合作，重新安排建筑检查的时间。

*Covid信息由SA Health提供

7月24日星期六举行的网上拍卖会*。

上午

17 Donald St, St Marys

上午9:30

海崖公园唐氏大道2号

上午10点

杜德利公园斯塔西街12A号

125 Port Rd, Queenstown

25 Carnarvon Tce, Largs North

22 Henry St, Hectorville

31 Loch Lomond Dr, Modbury

上午10:30

27A Thompson Ave, Northfield

阿德莱德皇家大道16号

上午11点

百色市利斯顿街11号

第二街21号，马吉尔

上午11:30

皇家公园雪松大道52A号

午间

亨利海滩Griffiths街10号

诺华花园Bonython大道101号

1PM

恩菲尔德市Marker街4号

1.30PM

第十大道3号，伍德维尔北部

2PM

拉格斯湾弗莱彻路139号

32 Carolyn Grove, Athelstone

2.30PM

海门市北街32号

苔藓街8号，帕拉菲德花园

3.30PM

1 Hamish Grove, Rostrevor

5PM

西顿格兰伯尼街1-5/11号

* 据realestate.com.au报道