房地产专家称阿德莱德是全国最热的拍卖市场之一

领先的房地产专家说，阿德莱德的拍卖市场是全国最热的市场之一，在传统的凉爽时期，拍卖条件不断升温。

关于拍卖清仓率高、竞标者竞争激烈以及房产在落槌前就被抢购一空的报道越来越普遍。

BR拍卖公司董事Brett Roenfeldt说，有两个主要原因证明拍卖会在阿德莱德如此成功。

他说：”这又回到了库存短缺的问题上，我们仍然是澳大利亚最实惠的州之一–人们看到了价值，”。

“很多Agent不再做三周的拍卖活动，因为在这个市场上他们不需要超过两周的东西。

“阿德莱德可以说是全国最热门的拍卖市场之一。

“而且这还将持续一段时间–我们将在今年余下的时间里拥有这个市场。”

Roenfeldt先生说，近几个月来，他一直被拍卖会的预订所淹没，而在春季之前，传统上是比较安静的。

“唯一比今年7月好的7月是在1997年、2002年和2003年，”他说。

“这是自1994年以来，我只有三年有更大的拍卖预订量。”

Herron Todd White在2021年6月的回顾报告中说，强劲的需求导致整个城市转向拍卖销售。

“在许多情况下，通过拍卖提供的房产在拍卖前就被签约了，经纪人报告说在早期营销期间被报价淹没了，”它写道。

“这种需求水平有助于创造一种类似于拍卖的氛围，而不需要落槌。

“对于能够进入拍卖会的房产，我们看到注册竞标者的数量创下了新高，甚至有更多的人参与进来。”

这两种情况的例子是肯辛顿花园5号Feres Court的销售–它的指导价为78万元，但在挂牌后三天内就以87.5万元的价格售出；以及杜里奇的Gurney Rd 28号–它的挂牌报价为160万元，但在29人的竞价下以略高于250万元售出。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，到目前为止，阿德莱德是整个Ray White网络中7月份清仓率最高的地方，90%的房产在拍卖日售出。

整个Ray White网络在澳大利亚的平均通关率为75%，悉尼以86%位居第二。

“她说：”虽然清除率令人印象深刻，但更多的是竞标者的数量。

“近几个月来，每场拍卖会的活跃竞标者大幅增加。

“每场拍卖会，目前有4.6个活跃的竞标者–这比澳大利亚平均3.

Conisbee女士说，由于周末的房源很快就被预订一空，许多中介都转向了室内和周中的拍卖会。