房价中位数达到或超过300万元的上北岸Suburbs数量在一年内增加了两倍

一年前的这个时候，上北岸只有四个Suburbs的房价中位数超过300万元，其中一个超过了400万元。

在短短12个月内，这个数字已经飙升至13个–其中两个突破了400万元的大关。

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震惊的结果是，该Unit在网上卖出的价格比底价高出150万元

由于冬季和Covid的封锁，新的房源–特别是房屋–开始减少，更多的Suburbs离被列入名单只有一线之隔，该名单是由realestate.com.au的最新市场趋势报告编制的。

300万-400万的房价中位数俱乐部的成员包括。

上北岸有两个Suburbs的房屋销售价格中位数达到或超过400万元–北桥（430.5万元，增长33.6%）；和隆格维尔（下降0.

北桥现在是上北岸最昂贵的Suburbs的桂冠。Belle Property Northbridge的David Forrester对该Suburbs如此大规模的价格增长并不感到惊讶。

“他说：”你真的可以在现场感受到–人们准备支付的费用已经完全转变。

库存短缺也有助于推动价格上涨。

“Forrester先生说：”就条件而言，这是一场完美的风暴–就利率而言，你基本上有免费的资金，而且供应非常短缺。

根据realestate.com.au的数据，本周三北桥区只有6处房产挂牌出售。

其中一半是房屋，包括位于Weetalibah Rd.11号的一个五居室的豪华住宅。

这座重新设计的平房占地677平方米，位于北桥的最高点，可以看到中港和美丽角的景色。北桥公立学校在平坦的步行距离内。

Forrester先生说，有很多人对该房产感兴趣，买家来自悉尼各地。

“我们看到很多人从东部过来，寻找有院子的大房子–这是Covid的直接结果，”Forrester先生说。

12个月前，Roseville的房价中位数为268万元。

根据市场趋势报告，今天这个中位数已经增长了18.3%，达到3,169,500元，令人印象深刻。

而随着上周卡纳文路24号这样的销售，看起来这种增长很可能会继续下去。

Di Jones Lindfield公司的Nahid Coventry对这栋原为1938年的三居室双砖平房的指导价为300万至330万元。这是50多年来第一次进入市场，被作为一个翻新或拆除/重建（STCA）的机会。

Coventry女士说，该房产在拍卖前两周以365万元售出。

“感觉买家在恐慌性购买，他们在向我们抛出报价，”她说。”上次（2020年Covid封锁时）大家都认为市场会倒退，结果没有，所以人们担心它可能会再次上涨。

“库存如此紧张，我确实感觉到卖家在忍耐，但在我看来，这是进入市场的最佳时机，因为周围没有库存。”