价格飙升，买家出价，尝试 “标签式 “战术

买家正通过战术性竞价和越来越多地抵制在拍卖会上超出预算的行为来反击 “荒谬的价格”。

但拍卖商对墨尔本是否会继续保持稳定的步伐，或进入轻微的 “修正 “有分歧。

菲利普-韦伯的CEO安东尼-韦伯说，他看到买家在上周末提出了敲定的报价，并尝试进行团队竞标以减缓飙升的拍卖。

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“韦伯先生说：”这是我们开始看到的更多的东西，买家越来越有策略。

在5 Ananda Court, Donvale，买家很早就有朋友代表他们投标。

但是，由于这所四居室的房子最终以超过底价30万元的价格卖到了145万元，他们改变了策略–在第一次出价仅1000元之前就让他们的朋友退出了。

“韦伯先生说：”而且看起来他们已经赢得了拍卖，只出了一次价。

过了一会儿，另一位买家又出价1000元，但这位战术竞标者以8000元的价格反击，赢得了钥匙。

当天晚些时候，位于Templestowe的Wood St 3/65号的一个三居室Unit用了不到4分钟就卖出了，因为无论其他人出价多低，都有一个竞标者连续出价4万元。

它推动了110万元的拍卖，远远高于86万元的底价，但可能会阻止更大的爆发。

韦伯先生说：”这确实阻止了拍卖中的情绪，”。

“有些人不这样就能放弃。”

他说，目前的库存水平让卖家大多处于控制状态，但激增可能会平衡市场。

EYS拍卖师Fabian Sanelli说，买家正在 “反击”，他相信在周末通过了四套房子后，市场的速度即将出现轻微 “修正”。

“我认为它已经达到了一个高峰，买家现在想踩刹车，”Sanelli先生说。”现在的价格很荒谬，与去年的情况相比，事情变得如此不相称，这没有道理。”

尽管比底价高出15.6万元，但即使是Ferntree Gully的Carlisle Rd 54号的125.61万元拍卖，也有买家试图 “放慢步伐 “的迹象。

萨内利先生说，尽管有五个家庭竞标，但花了无数次100元的竞标，才把事情哄好。

“这仍然是一个惊人的结果，但买家曾说他们出了三次，”他说。

Ray White公司的Jack Rickard负责上市事宜。

在Wantirna South的29 Townview Ave，有更多的100元出价，Harcourts的Chris Hodge说，132.19万元的结果是Suburbs三居室房子的一个记录。

Realestate.com.au的数据显示，上周末的590个记录结果中，有80%的清盘率–包括100多个房屋通过，这是一个强有力的结果，但也是今年最软的一个。

本周有1146场拍卖会，这是维州连续第五周有超过1000套房屋落槌。

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