为什么昆士兰的家庭要把篱笆换成顶层公寓？

忘掉院子和白色篱笆吧，顶层公寓已成为昆士兰家庭的首选，他们希望逃离Suburbs的犯罪、草坪修剪和学校放学。

今年，顶层公寓被当地学龄儿童家庭抢购一空，这些家庭将五居室的房子换成了公寓生活，享受免费健身房会员资格、上锁后离开的安全保障以及屋顶晚宴等福利。Ray White的经纪人Christine Rudolph说，她注意到今年的一个主要趋势是，一些家庭更倾向于选择靠近CBD、大学和学校的市内空中住宅。

“她说：”重点已经转移到他们可以找到面积大的地方，买家准备购买较旧的公寓并进行翻新，或者寻找许多新建成的物业，以提供面积。

鲁道夫女士正在推销科科达地产公司位于米尔顿的安布罗斯（The Ambrose）楼盘中的一套顶层公寓，该楼盘中的另一套顶层公寓最近卖给了当地一个有四个孩子的家庭。

“这套公寓的设计非常巧妙，提供了一个完全自成一体的独立公寓，适合双人居住，”她说，”这非常适合与家人同住的年迈父母、需要空间和独立空间的年长子女，或者可能有保姆或互惠生的繁忙行政家庭。

这里还有三辆汽车和储藏室。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，布里斯班的Unit价格增长现在已经超过了房价增长–在过去12个月里上涨了15.

2%，而房价增长为14.5%。”由于许多买家选择低维护成本的城市基地和二手房的趋势，公寓需求旺盛，供应短缺。Aria Property 公司最近在南布里斯班建成的 “Upper House “项目中的顶层公寓可使用两层屋顶设施，包括先进的健身房、红外线桑拿浴室和冷水池、无边际泳池、禅意花园、私人餐厅、葡萄酒室、按摩理疗、电影院，所有这些设施都在布里斯班州立高中的步行范围之内。该楼盘的所有公寓在推出后几周内就售罄了，顶层公寓的价值从500万到600万不等。最近，Cavcorp位于纽斯特德（Newstead）的 “Luminare “楼盘中一套四居室的次顶层公寓以540万澳元的高价售出。在这个价格上，你可以得到一个 252 平米的洋房大小的平面图、3 个停车位、两个起居空间、一个家庭办公室、一个蒸汽淋浴、一个内置烧烤炉和一个集成了价值 10 多万元的 Miele 设备的商用级厨房–距离詹姆斯街、煤气厂和CBD仅咫尺之遥。Cavcorp的Jimmy Huynh说，’Luminare’顶层公寓有一半卖给了有学龄儿童的家庭。

“我们注意到自Covid以来发生了真正的变化，40-50岁的夫妇比传统的年长者更有兴趣，”Huynh先生说，”他们在孩子还在家里的时候就开始缩小规模，因为他们上完小学后就不需要后院了，父母希望步行到咖啡馆、酒吧和餐馆，过一种免维护的生活。有趣的是，我认为当他们意识到他们不再需要蹦床时，就到了临界点。卡伦-唐金（Karen Tonkin）和菲尔-唐金（Phil Tonkin）带着三个十几岁的孩子最近升级住进了’Luminare’的顶层公寓，之前他们住在Cavcorp的另一栋公寓楼里。

“我们从2017年6月开始看房，在不同的Suburbs都看了房子和单元房，但我们一直觉得公寓生活对我们很有吸引力，”唐金太太说，”它满足了所有条件：安全、低维护、设施齐全，而且我们去农场的时候很容易锁门离开。

“她说：”我给其他家庭的建议是，单元式生活有很多优势，（比如）维护得非常好的游泳池、水疗中心、健身房、烧烤区和私人餐厅。