租房者追求大房子，但经济能力限制迫使许多人妥协

新的研究显示，在过去一年里，.au网站上澳大利亚各地的租房信息中，拥有四间卧室、两间浴室和两个停车位的房屋浏览量最高。除塔州和南澳外，其他各州最受欢迎的房屋配置都是这种风格，塔州最受欢迎的房屋配置是三卧一卫两车位，而南澳的买家则更喜欢三卧两卫两车位的房屋。

除澳大利亚首都地区外，其他各州也都以这种配置居首位，在澳大利亚首都地区，一室一卫一车位的小户型最受欢迎。他说：”当我们查看搜索数据的变化时，人们正在寻找更小的房子，尤其是租房。

他说，在比较租房者和买房者的搜索活动时，一些有趣的趋势非常突出。

“在租房市场上，小户型和相对经济实惠的房屋往往比买房者的浏览量更大。

“他说，”租房者倾向于选择小户型，部分原因是搜索租房者的人口结构。”他们倾向于年轻人，家庭较少。””有很多学生在找房子，他们会寻找小户型。

“创纪录的低租金空置率限制了租房者的选择，并将房价不断推高，虽然 4 月份空置房源数量确实略有增加，但市场对租房者来说仍然非常具有挑战性。”这些情况影响了租房者寻找最多的房源类型，”Ryan 先生说。他说：”高昂的租金是决定一个人将处于何种生活环境的关键因素之一，而不是他们的最终偏好，””如果有更多更便宜的出租房，人们就会分散开来，希望有自己的空间。””大流行病表明，当租金下降时，有相当多的家庭重组，特别是在悉尼和墨尔本的内城区。”超过一半的租房者（52%）表示，由于房租高昂，他们正在经历经济困难，而39%的租房者表示，由于经济困难，他们将不得不搬到较小的出租房或合租房。

在墨尔本、悉尼、布里斯班和珀斯的CBD以及黄金海岸的冲浪者天堂，一居室的出租公寓最受关注。

小型公寓在CBD很普遍，在悉尼，只有一间卧室的公寓比两居室的公寓每周便宜约 400 澳元，在布里斯班便宜 200 澳元，在墨尔本便宜 180 澳元，在珀斯便宜 130 澳元。根据澳大利亚统计局（ABS）的人口普查数据，这些Suburbs的居民往往比较年轻，家庭规模较小，大多数家庭都是没有孩子的夫妇。Ryan先生说，各城市的住房分布不平衡，靠近CBD的Suburbs有更多小户型住房，而远离城市的Suburbs则有更多大户型、利用率低的住房。”人口普查显示，靠近城市的地方住房拥挤，因为那里的住房很贵，”他说，”而更远一些的富裕地区则有很多多余的住房，有很多空余的卧室。”在悉尼北部的几个富人区，包括林菲尔德（Lindfield）、戈登（Gordon）和东基拉拉（East Killara），以及东部的贝尔维尤山（Bellevue Hill）和Rose Bay（Rose Bay），五居室房产是最受关注的房屋配置。与此同时，在黄金海岸Suburbs的希望岛（Hope Island）和罗比纳（Robina），三卧两卫两车位公寓是最受欢迎的单元配置。租赁代理兼 Ray White CFG 业务发展经理亚历山德拉-帕尔默（Alexandra Palmer）说，希望岛吸引的是年龄较大的人群。”那里新建的公寓大多是三卧公寓，”她说，”它们的居住面积较小，但挤进了三卧两卫。

在布里斯班南部的里奇兰兹（Richlands）和卡拉姆维尔（Calamvale），三居室Unit也受到租房者的青睐，那里的租金通常比布里斯班市的总体租金更实惠一些。