墨尔本房租危机：空置率上升，连续两个月有更多房源出租

维州的租房空置率已连续两个月上升，专家建议正在苦苦挣扎的租户们可以缓一缓了。PropTrack 的研究显示，4 月份该州的房屋空置率为 1.22%，比 3 月份提高了 0.07 个百分点。

最新的人口普查数据显示，2021年维州私人租赁市场上共有624671套住房。相关：维州房屋出租空置率上升，但可供出租的房屋仅有7300套 “不公平的税收施舍”：然而，PropTrack 高级经济学家安妮-弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，该州的房屋空置率仍低于 1 月份的水平，也低于健康租赁市场应有的水平。”弗莱厄蒂女士说：”虽然我们看到情况略有缓解，但房东的市场仍然很大，对租房者来说，竞争仍然非常激烈。她补充说，房租价格飙升、出租房源有限以及房东出售投资房产等因素促使许多租户购买了自己的住房。”她说：”维州有越来越多的租房者退出租房市场，成为首套房买家。她说：”在维州，我们看到过去一年向首次置业者提供的贷款增加了 21%，这高于其他任何一个州，也远远高于其他类型的贷款额度。”维州的房租上涨非常快，但房价却没有真正动摇，所以我认为这确实开始改变了很多人的算盘。”截至今年4月的12个月里，墨尔本的房价仅上涨了1.1%，而维州地区的房价则下降了0.9%。外籍人士搬迁专家Vanna Lim表示，在寻找好的家庭住宅的租户之间仍然存在很多竞争，但她认为整体价格已经趋于稳定。她称，如果租户在租房申请中更多地介绍自己，就能让自己脱颖而出。”我们鼓励大家做的一件事就是提供一封好的求职信，尤其是对于那些没有澳大利亚租房记录的人来说，”Lim 女士说。”试着描绘一下自己的形象，以及作为租客你会是什么样的人，这样做是相当不错的；这对中介和房东来说会更有吸引力一些。”我们认为这确实会带来一些不同。更多前卡尔顿明星以 1.9 亿元买下东南部高尔夫球场您的联邦政客已经拥有多少房产135 年历史的女性经营的酒吧变成了宏伟的维多利亚式住宅arah.

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