2024 年联邦预算：62 亿澳元用于住房建设

联邦政府在今年的预算中公布了62亿澳元的新住房支出，主要重点是为生活艰难的澳大利亚人提供住房。随着全国空置率接近历史最低水平，以及120万套新住房的住房目标日益雄心勃勃，62亿澳元的一揽子计划旨在释放更多的经济适用房，缓解基础设施瓶颈，并在不加剧通货膨胀的情况下增加学生住房。财政部长吉姆-查莫斯（Jim Chalmers）在公布预算时加倍强调了政府的住房目标：”从今年 7 月起的五年内，我们的目标是建造 120 万套住房。只要我们齐心协力，尽自己的一份力量，我们的目标是宏伟的，但也是可以实现的。 62亿澳元的新投资意味着我们320亿澳元的 “澳大利亚家园 “计划将扫清地方基础设施瓶颈，为学生提供更多住房，为更多社会和经济适用房提供资金，我们还将提供更好的交通，使人们更方便地前往Suburbs、城市和地区。”新投资包括19亿澳元政府支持的社会和经济适用房贷款，以及额外的10亿澳元用于帮助各州和地区提供新的住房基础设施。政府将投资19亿澳元，将联邦房租补贴提高10%，以帮助租房者，还将投资近8.

43亿澳元，用于改善北领地的偏远住房。

PropTrack高级经济学家保罗-瑞安（Paul Ryan）表示，政府的政策变化侧重于释放住房供应，以降低住房成本。”这是一个关键问题，因为澳大利亚人正面临着创纪录的住房和租金负担能力。

“跳转到前面查看预算措施：以下是2024-25年联邦预算中有关住房的内容：近100万户家庭将受益于联邦租金补助（CRA）10%的增长。政府将CRA的最高费率提高了10%，五年内将耗资19亿澳元。自 2022 年 5 月以来，由于指数化和政府的提振，CRA 的最高额度已经增长了 40% 以上。

“房租上涨是通胀挑战的另一个重要部分，我们正在为需要我们帮助的租房者提供支持，”Chalmers 博士说，”这是 30 多年来联邦房租补贴首次连续增长，为年轻人和各年龄段的艰难租房者提供了更多急需的帮助。” 为了增加新住房的供应，政府将重点放在了住房基础设施以及社会和经济适用房措施上。 政府将向各州和领地再提供10亿澳元，用于提供新的住房基础设施，包括道路和连接基本服务。在此之前，政府已通过 “住房支持计划”（Housing Support Program）承诺提供5亿澳元。政府将向社区住房提供者和其他慈善机构提供价值高达19亿澳元的额外优惠贷款，以支持新住房的交付。

根据该协议，联邦政府将为无家可归者服务提供双倍资金，而各州和地区则必须提供相应的资金。Ryan 先生表示，该国家协议是现有政策的延续，但联邦政府已拨出额外资金，希望各州能够提供相应的资金。”鉴于住房危机对低收入者的影响尤为严重，而且社会住房和经济适用房的等待时间也出现了井喷式增长，这将有望缓解该行业面临的严峻环境。政府还将重新利用国家住房基础设施基金（NHIF）中的10亿元，用于为遭受家庭暴力的妇女和儿童提供危机和过渡性住房。”今晚的预算提供了19亿元的额外贷款，以帮助建设4万套社会和经济适用房，”查莫斯博士说，”我们还确保了国家住房协议的安全，否则该协议将到期。”我们将在北领地建造更多偏远地区的住房；将专门用于解决无家可归问题的资金增加一倍；我们将投入10亿澳元用于为逃离家庭暴力的妇女和儿童以及青少年提供住宿。”为了加快住房建设，政府将投资8880万澳元，为建筑相关课程提供2万个额外的免学费TAFE名额。Ryan先生说，这些投资是对确保有足够的技术工种的一个值得欢迎的回应，自大流行病以来，技术工种一直是制约建筑业发展的一个关键因素。

Chalmers博士说，国际教育入学人数的增长并没有与学生住房供应量的增加相匹配。

“这给房价和租金带来了压力，尤其是在我们的城市和Suburbs，”他说，”如果大学想要招收更多的国际学生，他们就必须建造更多的学生宿舍。”我们将根据一个公式来限制每所大学可以招收多少国际学生，包括他们建造多少住房。”政府没有具体说明国际学生的上限人数。预算案为未来10年全澳新建和现有基础设施项目提供了165亿澳元。Chalmers博士表示，建设新住宅意味着也要建设新的社区连接。

“我们正在投资重要的项目，在每个州和地区建设新的交通网络，”他说，”基础设施一揽子计划为69个新项目提供了46亿澳元，包括西悉尼公路和铁路的19亿澳元。政府还为现有项目投资 101 亿澳元，其中包括墨尔本东西连接线 32.5 亿澳元；西澳现有 Metronet 项目 14 亿澳元；阳光海岸铁路连接线 11.5 亿澳元。