澳洲统一办公基金提出10亿元的合并计划

价值4亿元的澳大利亚团结办公基金，在过去三年中是多个收购要约的目标，它已标明可能与另一个澳大利亚团结经营的非上市基金合并，这将使其投资组合几乎翻倍。

合并方案是澳大利亚证券交易所上市的房地产信托基金在2月份开始的战略审查的结果，因为它正在寻找方法来支持其不断下跌的股票价格。

通过可能的合并，该上市办公基金将把其6.5亿元的8个资产组合与非上市的澳大利亚Unity多元化地产基金结合起来，后者拥有5.4亿元的组合，包括18个物业。

由此产生的12亿元的投资组合仍将公开上市，其权重约为70%为办公楼，27%为便利和基础设施零售资产。其余的将由工业资产组成。该上市写字楼基金的目标是将其资产负债率保持在40%以下。

澳大利亚团结投资房地产公司的独立主席彼得-戴（Peter Day）说，如果合并提议取得进展，将把上市基金对大都市和CBD办公楼市场的关注与非上市机构的多元化投资组合结合起来。

这家上市的办公基金已经向其非上市的姐妹公司提出了这个计划。为了进行合并，需要完成双方的尽职调查，以及融资安排、计划实施协议和Unit持有人批准。

“他说：”在目前的早期阶段，还不能确定这些条件是否会得到满足，最终结果将由AOF和DPF的各自投资者决定。

合并计划是在该基金多年的动荡之后提出的。2019年底，Charter Hall和Abacus提出的联合收购要约被少数投资者（包括斯坎伦家族支持的投资公司Hume Partners）有效挫败。

然后在去年年初，美国投资巨头喜达屋资本在其第一次收购努力的一年多后，再次回到该房地产信托基金。

喜达屋的第二次出价也无果而终。

此后，Hume Partners增加了其在该房地产信托的股份，持有19.9%的股份。新加坡的基金经理吉宝资本也已成为主要股东。

周三，上市基金更新了其2021年全年的盈利指导范围，在每Unit18.5分至18.7分之间，反映了之前提供的指导范围的最高端，即每Unit18.3分至18.7分。

该公司说，修订后的指导意见反映了过去一年取得的强劲收款和租赁成果。

此外，澳大利亚的Unity-run办公室基金已任命Nikki Panagopoulos为其基金经理。