墨尔本基金经理以 5500 万元收购达令港酒店

莎士比亚地产集团正在与另一家酒店运营商谈判，该运营商将取代 Ovolo。该集团发言人表示，预计几周后将发布公告确认此事。

投资公司将通过一个名为 “莎士比亚 1888 信托 “的单一资产非上市信托基金，向批发投资者募集收购酒店的资金。

该信托计划的目标是实现 16% 的总回报率，其中包括 6% 的初始分配收益率，并从第三年起提高到 8% 以上。

铂尔曼凯恩斯国际酒店（以及其他三家酒店），悉尼、布里斯班和墨尔本的办公物业，以及墨尔本St Kilda路的住宅开发项目。

Shakespeare Property Group 隶属于 Prime Value 旗下，Prime Value 管理着超过 30 亿元的资产，涵盖收益证券、股票、房地产和另类资产。Prime Value 由联合创始人 Yak Yong Quek 领导。

Woolstore 1888 酒店的销售由世邦魏理仕的 Michael Simpson、Wayne Bunz、Steve Carroll 和 Hayley Manvell 介绍。

Shakespeare Property Group 酒店资产与投资副总裁理查德-萨博（Richard Saab）表示，该酒店具有增值潜力。

“他说：”Woolstore 1888 是一个令人惊叹的酒店资产，状况良好，地理位置优越，我们不需要大笔资本支出就能充分发挥其潜力。

“我们认为该资产还有改进的余地。但我们也认为，作为悉尼最好的历史遗产酒店之一，这座酒店本身已经说明了一切。

酒店毗邻 Mirvac 斥资 20 亿元重新开发的前 Harbourside 购物中心。

在过去的 18 个月里，悉尼一直是表现最强劲的酒店市场之一。

根据研究机构 STR 的数据，今年前两个月，该酒店的平均入住率为 78%，平均日房价为 302 元，均比去年同期有大幅增长。

这使得每间可用客房的收入（revPAR，关键绩效指标）达到每天 301 元，而墨尔本为 241 元，布里斯班为 219 元。

“Saab 先生说：”悉尼的酒店市场很有吸引力，自 COVID 以来已显示出强劲的复苏势头。

“我们还看到精品和生活方式住宿市场的需求正在迅速增长，而 Woolstore 1888 正处于抓住这一增长机遇的有利位置”。

对于 Ovolo 来说，这是该集团在不到一年的时间里出售的第二家酒店。去年 8 月，Ovolo 以 2500 万元的价格将位于布里斯班 Spring Hill、拥有 50 间客房的 The Inchcolm by Ovolo 酒店出售给卡里姆家族的 Invictus Developments 公司。

去年，Ovolo 成立了一家名为 Trio Capital 的专门投资和资产管理机构，致力于推动公司的扩张努力，最初的重点是亚太地区。

“Ovolo Hotels CEO戴夫-巴斯瓦尔（Dave Baswal）表示：”此次出售将使我们能够专注于亚太地区具有高增长机会的新市场，这与大集团的战略方向一致，同时也使我们的投资组合更加多样化。